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戈尔巴乔夫上台后,推行改革和新思维,积极向西方靠拢,在政治、军事、外交上放弃与美对立的立场。伊拉克的举动,无形中进一步推动着苏美间接触的愿望。
虽然伊拉克是苏联在中东经营多年的为数不多的亲密盟国之一,但为了避免与美国和其他西方国家在对伊立场上的对立,苏联宁愿牺牲伊拉克这个昔日的盟国。
而在对伊拉克问题上,苏联与美国合作的态度使美国总统布什感到“非常满意”,并称这是“美苏战后在地区冲突上首次结成同盟”。
美苏对海湾危机基本立场上的一致,使联合国安理会得以顺利地通过了一系列制裁伊拉克的决议,虽然苏联没有直接派兵参加对伊作战,但它对美国组织多国部队出兵海湾的支持态度,使美国可以毫无顾忌地采取各种军事行动。
但是开战之后,苏联人就觉得有点儿不对头了,国际原油价格不但没有继续攀升,反而一落千丈,跌回了原来的水平。
苏联人感到有点儿“上当了”的味道,又中了美国人的奸计!
现在双方的纠结点,就是伊拉克全面撤军的问题,美国的态度很强硬,苏联人犹豫不决,萨达姆则色厉内荏。
老布什春风得意,指点江山,不可一世,戈尔巴乔夫摸着光头上的欧洲地图大呼上当,萨达姆则躲在地下室里面破口大骂,骂完了老布什多管闲事,接着再骂戈尔巴乔夫不讲义气。
国内这边儿,主要是围绕顾焕之事件的高层博弈,一直针锋相对,互不相让。
二老爷子此时显出了铁血将军的非常手段,全面将刘秉正给压制住,在军委内部同意了处理意见,决定对顾焕之进行严惩,并将处理意见上报中政局常委会。
五常委当中,叶老爷子肯定是支持严惩的,五巨头中排名最后的陈昭武则表示谨慎地反对,认为军方的事情要慎重对待,出手拿下军中高层,容易导致军心不稳,后果堪虑。
云总理和五常委中的另一位李同和副主席则表示,实事求是给此事做一个了断,至于说一号巨头江成同志的态度则尚不明朗,一时之间此事也陷入了僵局。
然而在叶开有意将顾焕之案的内情,通过外部渠道给泄露出去之后,江成同志终于找到了切入点,非常果断地表示了自己强硬的态度,要严惩!
二老爷子的自请处分也爆发出巨大的影响力,在他的威逼之下,军委副首长刘秉正上将,不得不承认在提拔顾焕之一事上存在的失误。
此事的后果,就是刘秉正上将提前退居二线,进入中顾委担任一个不痛不痒的职务,算是退出了军方的权力中枢。
老陈家经此一役,折损两员大将,自然是肉痛不已。
而江成同志则顺势提拔了谢炳元上将出任军委副首长、军纪委首长,算是在军方势力当中,落下了重重的一枚棋子。
“大便宜让江成同志捡了去啊!咱们家虽然提了一个少将,可是二爷爷你平白担了一个处分,实在是划不来!”谈到此事的时候,叶开就跟二老爷子如此说道。
“也不能那么说,官场上的事情,山不转水转,吃亏不一定就是吃亏,眼光要放得长远一些。”二老爷子神秘兮兮地说道,“这一次江成同志捡了便宜是不错,但是饮水思源,总不会忘记我们老叶家的好处。”
叶开一琢磨,心说倒也是这个道理。
官场上的事情,就怕一个琢磨,如果没有老叶家冲锋在前,事后配合,稳稳地压制住了老陈家,搞掉了顾焕之,搬走了刘秉正,江成同志自然没有这个机会,直接插手军中事务,毕竟江成同志在这方面有短板,对于军中的影响力薄弱。
通过这一次的事情,江成同志总算是把手伸进军方了。
这么大的一个面子,完全就是老叶家给他创造出来的,江成同志岂能不领情?
对于聪明人而言,大家心领神会就行了,没有必要将事情嚷嚷的全世界都知道。
“还算不错,年前就处理了这件事情,大家也好安安心心过个年。”二老爷子的情绪很不错,他早就看刘秉正不顺眼,如今换上了一个谢炳元,虽然也不是跟他很对路的,但是大面子上至少没有什么过节。
“也是,真要是拖得过了年,事情就未必能够取得这样如意的结果了。”叶开却是想到了别的事情,不由得如此说道。
“怎么?你是说方和同志那边儿,年后会有大动作吧?”二老爷子有些好奇地问道。
“嘿嘿。”叶开点了点头,一副讳莫如深的样子。
第51章 七亿美元炒地皮
赶在春节之前的一周,钟离妤从香港回来了。
如今的香港,还是笼罩在英女王的淫威之下的,言必称皇家香港什么什么的,就连警匪片里面也都是如此。
不过,随着香港回归日期的渐渐临近,香港人的心态也在发生着变化。
由于对未来前景预期的不明朗,港人心态也比较复杂。
对于香港的超级有钱人而言,此时也产生了分化,一部分底子不大干净的有钱人,自然是选择移民加拿大等国家,那里居住条件好,移民门槛儿也比较低,而且华人移民形成了小圈子,生活习惯上不受太大的影响。
另一部分没有什么大问题,同时又跟大陆官方接触来往频繁的有钱人,则是选择了低调隐忍,暗自发展的路线,就比如香港的李氏家族、霍氏家族、董氏家族等等,这几大家族得益于跟大陆之间的密切联系,近年来的发展都很迅猛,他们自然是不会走的。
夹在中间的一些小家族,就比较悲催了,左右观望风头火势,一时之间难以取舍,既舍不得在香港多年来积攒下来的家业,又担心香港回归之后,会遭遇政策方面的倾轧。
钟离妤这一次去香港,主要目的就是为了对香港的房地产市场进行调研,看看是否能够找到合适的投资机会。
叶开在水木酒店为她接风洗尘,这是一家新开的五星级酒店,各方面的条件都非常不错,据说老板是新加坡人,具体背景什么的,不是很清楚。
当然了,这是因为叶开对此没有什么兴趣,真的想要弄清楚的话,自然会有很多人抢着去帮他办这件事情。
两个人也没有定包间,直接就在大厅里面,选了一处靠窗户的桌子用餐。
“香港的房地产市场,还是大有可为的。”钟离妤的气色不错,自从钟离家的事情圆满解决之后,她身上的压力消失,顿时就恢复了那个经济专业博士生的本色,“房地产业对香港的宏观经济,远远超过一个投资市场的作用。因为香港经济的基石是自由贸易,货物的进口及出口皆为零关税,所以房地产市场的发展,客观上为香港政府建立一种代理制度。而土地,更是香港政府的首要收入。”
叶开笑着点了点头,亲自为钟离妤倒了一杯红酒,仔细听她说话。
香港房地产业呈现明显的周期性盛衰循环,第一个周期是1946年至1959年,香港人口1946年为60万人,1949年增至186万,到1959年超过了300万,人口的急剧增加使住房需求急增。在港府政策推动及利益驱动下,上世纪50年代,大量资本涌入,香港出现了房地产建设热潮。到了1958年,房地产市场开始供过于求,房价、地价下跌了70%。
第二个周期是1959年至1969年,1959年开始,香港经济出现转机,加上来港的外国人、国际商业机构增多,对商业楼宇、住宅的需求增加,刺激房地产业迅速回升。由于银行对房地产业的过度贷款及其他因素,1965年春,香港爆发了银行信用危机,接着房地产价格暴跌,许多地产公司倒闭,香港房地产业陷入了战后第一次大危机之中,一直延续到1969年才有所好转。
第三个周期是1969年至1975年,1969年香港房地产市道逐渐复苏,港府于1972年制订了一项“十年建屋计划”,令投资者信心迅速恢复。但1974年的石油危机导致香港股市暴跌,又带动房地产业全面调整,香港地价下跌40%,楼价下跌了30—40%。
第四个周期是1976年至1985年,1975年底开始,房地产市场重又回升,港府1976年开始地铁修建计划,提升了城市土地价值;1978年,又推行“居者有其屋计划”(即廉价屋计划),解决了222。5万普通市民的住房问题。1977年香港人口超过450万人,1979年达到500万人。需求增加,令楼宇供不应求,新兴市镇(屯门、沙田、葵涌等)逐步形成。
承接70年代后期的快速发展,1981年香港房地产市场达到高潮,但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判,令港人出现信心危机。1982年底,香港楼价比1981年下跌60%,1983年房地产市场全面崩溃。直到1984年9月,“中英联合声明”签署后,市场才重新复苏。
第五个周期是从1985年底至现在,80年代香港房地产业在70年代的基础上得到了进一步发展。1990年,港岛区的房价比1981年上升了一倍以上。
钟离妤将香港房地产市场的历史和现状,向叶开做了详细的汇报之后,就表明了自己的观点,“虽然香港房地产市场一直处于稳步攀升的势头,但我认为未来的成长前景依然值得期待,如果此时入市,相信几年内会给我们带来超过两倍以上的回报。”
叶开听了,就点了点头,对钟离妤的观点表示赞同。
事实上,在叶开的记忆当中,香港的楼价从1991年到1997年,上升了4倍左右,直到1997年香港房地产泡沫破灭,楼价才一路下跌,跌去了七成左右。
“我们现在的资金一共有,7亿2千万美元。”叶开拍了拍自己的额头,“如果在香港楼市里面呆上三年,大概能有百分之二百的收益,那就是21亿美元,这个投资风险是最小的,回报却比较喜人,这事儿可以做,嗯,留下2千万美元以备不时之需,其他的可以全部投进去!”
“7亿美元,全投进去啊?!”钟离妤听了叶开的话,顿时吓了一跳。
虽然说她认为香港楼市看涨,可是也没有叶开这么大的胆子,这可是7亿美元啊!
万一有点儿差池,这个后果,钟离妤可真是不敢想象。
“全投进去,炒地皮!”叶开非常肯定地对钟离妤说道。
第52章 冤家路窄
事实上,对于这7亿美元的处理问题,叶开一直在犹豫之中。
有一点他看得很清楚,那就是人民币兑美元的汇率,是一直在贬值当中,如今的汇率虽然还不到5:1,但是三年后会降到非常恐怖的8。3:1。
很显然,如果在国内投资的话,想让这7亿美元在三年之内,稳稳地近乎翻上一番,也不是很容易的事情,既然如此,这7亿美元还是留在海外比较好一些。
投资香港楼市,无疑是一个非常好的选择。
就算这笔资金投入香港楼市,不做任何进出操作,在三年后变成21亿美元的预期,还是非常有把握的,若是中间再进行一些高抛低吸的操作,收益会更为可观。
等到三年之后,这笔资金再回转大陆的话,那可就是将近200亿人民币的巨额投资了。
但是,叶开的胃口要更大一些,并不满足与百分之二百的收益,他的眼光放得更远一些,胆子也更大一些,他想要炒地皮。
叶开见钟离妤有些意外,就对她解释道,“投资楼市虽然相对稳妥一些,却也不是全无风险的,而且投资周期要长一些,我更倾向于掠夺性的投资手段,比如说炒地皮。”
“这么做的话,会不会引起香港本土势力的反弹?”钟离妤首先想到的