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同意吗?”他说:“你给我200美元吗?”我想:“多聪明的回答。”如果他告诉我说他同意200美元,我会犹豫不决,然后给的甚至更少。买主好像决定要买了,并向你提出一个问题的时候,你就回击一个问题,这样你就得到了一个承诺。买主说:“是黑色的?”你说:“你喜欢黑色的?”如果他问:“你能给我45天付款时间吗?”你就应该回答:“你愿意45天付款吗?”
战犯策略
当人们难下决心的时候,这个策略是非常有效的。它要求你向买主陈述一个真实而有趣的故事。我相信你可能知道,在二战中有很多战犯从德国的战俘营逃跑。然而在朝鲜战争中,没有多少战俘企图逃跑。原因是中国人从心理上估价战俘决定逃跑的能力。他们发现只有10%的人容易做出这种决定,这些人被单独关押起来。他们把其余90%的人关在一起,实际无人看守,但没有一个企图逃跑。告诉你的买主,在压力之下能果断决定的人是少数,所以他们难下结论的时候不该感觉有什么不正常。
此时,他们会认为自己是勇往直前的10%,或者,承认自己是优柔寡断的90%,此时,你就要告诉他你能帮忙。你是专家,他们应该让你为他们做出决定。
非此即彼的选择
当你让人们在两者之中做出选择的时候,他们通常选择其一。他们很少做出第三种选择:即两个选择都不接受。
坦率地讲,每次我用到这个策略的时候,其效果总是出人意料。客户做出决定之前我会说:“如果你买的话,你用美国运通卡,还是万事达卡?”他们几乎总是选择其中的一个。然后我说:“你希望我填这个表,还是你填?”只用一两个非此即彼的选择,我的买卖就做成了。有趣的是即使他们知道你在做什么,他们似乎也不加抗拒地选择一个。(要确保两个选择你都是可以接受的。“你想要还是不想要?”可不是一个明智的选择。)
这种策略尽人皆知,你甚至听过小孩子用过它。“爸爸,你是今天晚上带我去录像厅还是明天去?”孙子走进冰淇淋店的时候说:“爷爷,我们今天要两份还是三份?”
约会也经常用到这种策略。假设买主想见你,他问:“星期一还是星期二好?”“10点还是11点好?”
确保你把选择限制在两个以内,三个选择就不起作用了,所以你要把第三个选择减掉。如果你买汽车,你就说:“我觉得刚才那个太小了,所以还是在红的和白的之间买吧。你喜欢哪一个?”如果卖房子,你已经让买主看了三套,你说:“我觉得你不喜欢第一套那个主卧室,你要是从后面两套选择,你选哪一套?”
你也可以用这种策略消除反对意见。或许你卖房子,买主说:“我们永远都不买这套房子,看那难看的绿墙。”于是你提出两个选择:“如果你买了,是想自己刷,还是找工匠刷?”无论他做出什么选择,你都赢了,不是吗?他会吹嘘说自己比油漆匠干的又好还又省钱,或者他告诉你他得去干更重要的事,没时间刷。他说什么都没有关系,因为无论如何你消除了他的反对意见。
门把手策略
像“最终目标”策略一样,门把手策略也建立在缓解买主购买压力的基础之上。
你试了各种方法,但是还没有得到定单,你合上手提箱,说:“即使您不买我们的产品,跟您谈话也真的是件愉快的事情。我们能理解您的感觉。或许以后什么时候我们还能见面。”你做出要离开他办公室的样子,手触到门把手的时候,你停下来,略带忧愁地说:“您能帮帮我吗?我做不成买卖的时候,总想总结点教训,您能告诉我我哪里做得不对吗?将来对我会有很大帮助。”
如果他们觉得你不再极力向他们推销什么东西了,他们会尽心帮助你,告诉你他们为什么不买了。他们可能说:“你们的态度太强硬,太急切了。我们感觉有压力。”或许他们说:“我们喜欢你们的产品,但是我们买不起,我们不想让你知道我们弄不到钱。”
现在你可以运用文斯·拉巴迪的二次努力策略,真诚地感谢他们,然后又悄悄回到你的介绍上面。记住只有你能够让他们相信你不再向他们推销产品的时候,门把手策略才有效果。你只是在请求他们帮助你改善自己介绍产品的方式。
分化瓦解策略
你试图卖给两个人东西的时候,你可以使用分化瓦解策略。我发现就果断程度而言,对立的双方相互吸引。一个不太果断的人经常同一个更果断的人结合。一个热情随和的性情中人经常有一个果断的商业伙伴。他们形成一个好的团队。果断严肃的人敬佩那个不太果断的人的热情,随和的人敬佩果敢者的严肃和坚定。果断的人做决定快,他们看看对方的意见,很快就表示支持或反对。不果断的人苦苦思索,经常不了了之。
遇到这种情况,你应该运用分化瓦解策略。把更果断的那个人叫到一边,对她说:“琼斯太太,我真的很敬佩您先生罗伊所做的分析。我希望我能有他那么细心。但是我关心的是,琼斯太太,如果你现在不做决定就失去机会了。你不想这样,是吗?”然后她走到她丈夫跟前,他正在往计算机中输数据。她说;“罗伊,看在老天的份上,快关了吧。现在是个好机会,我们得抓住。”
同样对商业上的伙伴而言,你也得把果断的那个叫到一边,说:“我有种感觉你是这里最后拿主意的人,鲍伯。决定吧,要不就来不及了。很可能他会这么说:“别担心,你来买卖了。我得想点策略跟凯茜说。”
所以无论什么时候你卖给两个人东西的时候,如果其中一个更果断,你就用分化瓦解策略,想个办法把他们分开,让更果断的那个做决定。
给他们留出思考的时间
对有些人而言,他们什么时候在思考是容易看出来的。他们拿一张纸条,在上面写满了数字和选择,或者他们拿出个计算器,疯狂地输数字。对另外一些人而言,你就很难说出他们什么时候在思考了,因为他们默默地在心里盘算。对推销员来说,这就是个问题了,因为推销员不能忍受沉默。他们认为客户失去了兴趣,需要刺激他们讲话。有时你得给人们留出思考的时间。
记得我大笔投资房地产的时候,有很多次,代理商把我带出去让我看他要卖给我的公寓。在回来的车上,我需要从头到尾想一想。改造这个房子我需要花多少钱?房租要提到多高?我上哪里弄来分期付款的现金,我怎么解决管理问题?我喜欢先在心里想清楚,然后再计算一下。代理商看来我好像是全无兴趣。更经常的情况是,代理商把我的沉默解释为他需要给我更多的信息,刺激我的兴趣。这样没有什么效果。我只需要一些时间静静地考虑考虑。
很快我们就到了代理商的办公室,我无法给他们一个答复,因为我没有时间思考。所以,你不要说话太多,让生意黄了。“哎哟,我的肚子怎么这么不舒服,也许是中午那串羊肉串搞的鬼,我得去趟卫生间。”钞票策略
如果你拉投资,钞票策略是很有意思的。你的投资者拒绝了你的投资,因为他认为更好的机会在前面,这时你就可以用钞票策略。
你从口袋里拿出一张20美元的钞票,把它扔到地板上,把脚踩在上面,你说:“我问你个问题,如果你沿着马路边走,看见地上躺着20美元钞票,你会不会拣起来?当然,你会的。这是你的一个机会,就像我给你的这个投资的机会。你不会因为前面可能还有个50美元钞票而不去拣这个20美元钞票,是吗?如果你今天拒绝了我给你提供的这个机会,你就像丢掉这个20美元钞票一样!”
钞票策略是我们想像出来的策略,你可以说它不合逻辑,但是把钞票扔到地上的策略总能给投资者一种刺激,让他表示同意。
突然想起
这个策略是我十几岁在英国卖电视的时候学到的。尽管当时我没有受过多少训练,但是我很快就明白不应该把产品的一切信息都告诉客户。明智的策略是留下一些东西你可以突然想起来,以使你的买卖成功。
我给他们看一台电视,他们可能感兴趣,但又告诉我他们想到别的店去看看,然后再做决定。我祝他们好运,然后当他们快要走出店门的时候,我喊住他:“等等,我刚想起来这台电视有些重要的地方没跟你说。你知道这个电视盒子上的木漆是完全防火的吗?你可以用烟头烧烧看,不会损坏。我烧给你看看。”然后我把他领回到那台电视前面,给他演示这种性能,再谈我的生意,最后成交。
无论你卖什么,不要把产品的所有好处都告诉客户。总要留下一些东西让你突然想起来。或许你是卖汽车的,你不要告诉他们车锁的特殊功能:只有先把乘客座上的锁锁上,驾驶座上的门才能锁上。然后你叫住他说:“我怎么忘了跟您说些重要的事情了。我愿意今天晚上再来领您看看,您7点方便还是8点方便?”你当然听到买主会表示遗憾,但是没有哪个买主的遗憾是真的。他们可能正在那里想:“我希望今天就把车买回去。”他们还是希望你主动一些,因为他们花那么一大笔钱会有负罪感,所以他们也许不愿意先给你打电话。然而,你给他们打电话并给他们第二次机会他们还是很高兴的。
控制策略
有些人就是不愿拿主意。做决定让他们大伤脑筋,别人告诉他们怎么做他们才去怎么做。用学术语言说叫做“孩子”人格。心理学家埃里克·伯尔尼引用弗洛伊德的“超我”、“本我”和“自我”的理论,并把它简单化为父母、孩子、成人。超我(父母)控制人格的另外两个部分。“本我”(人格的孩子部分)不假思索,冲动行事。自我(成人的人格)理智地思考问题。
你也许认为最容易把东西卖给像孩子一样冲动的人。毕竟,他们的哲学是:跟着感觉走。然而这么多年来,该哲学给他们带来了麻烦。他们也许真想要你的产品和服务,但他们做不了主,因为他们害怕麻烦。换句话说,他们畏缩不前。
这些人需要你来替他们做决定。
你坚定地告诉他们:“今天你不拿出个主意来我就不走了。一切表明这对你来说是个正确的决定。不得到你的同意我今天不会主动离开,所以我准备替你拿主意。就在这儿签字吧,细节由我来处理。”
当然,只有你肯定他们会这样做的时候你才可以这样说。不要为了赚佣金而为之。然而,如果你坚信他们拒绝就是错误的时候,这种特别的举动可能是让他们正确选择的惟一途径。
道森誓言
你可能称道森誓言为最后的手段。如果一切手段都失败了,我希望你运用道森誓言的策略。你看了看手上的表,有意识地举起左手,把右手放在心口上:“我发誓,一小时之内我绝不离开买主。”不管你干什么,即使这一小时你没再提你的产品或服务。
再要一杯咖啡——花掉5分钟。假装太热了,没法喝,再等10分钟。也许咖啡壶空了,很好,让他们再灌一壶。现在你已经熬过半个小时。不论干什么,坚持一个小时,不要离开。
谈判高手知道,你让别