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销售等一系列工作。两年之内，龙骧几乎没有休息过一个完整的夜晚。
当第一座有模有样的楼宇在北京二环路以内顺利竣工，并开盘销售时，龙骧心里有一种成功者的喜悦，这与他在部队带兵训练，把一批批稚嫩的新兵变成一个个标准士兵时的感觉完全不同。
创业成功之后，龙骧并未过份集结心力于守成。紧接着，华元龙房地产公司又建造了几个楼盘，他们在京城房地产业的影响也越来越大。为了稳固华元龙房地产公司已有的胜利果实，龙骧决定在建设完几个标准居民小区后，在京畿再建设一个更大规模的、京城标杆式的社区，以逐步确立华元龙房地产公司在京城的霸主地位。由此，华元龙房地产公司开始了它成立以来的最大项目投资，京畿房地产项目全面启动了。项目进行得异常的顺利，在京城的影响很大。
华元龙房地产公司在其发展过程中，也出现过危机。公司开办伊始，业务进展不大，一些人员离他而去，另投门户，他并不气馁，而总是身先士卒，与他的几铁杆追随者顽强地拼搏，不断地克服一个又一个困难，动用他的全部关系、全部智慧取得了一次又一次的成功。他对那几个铁杆追随也给予了厚报，这里面包括公司副总经理郁文成、财务部的祝小曼等人在内。
1994年，华元龙房地产公司在海淀区买了一块地，原计划这块地应该在1996年时有所增值。但北京市的城市改造工程的计划有所变动，这块地域的发展前景立即暗淡起来，一下子把华元龙房地产公司的很多资金压住了。地成了死地，活钱变成了死钱，华元龙房地产公司的流动资金大大减少。面临如此的困境，龙骧想了很多办法也无法扭转这种被动局面。阳谋不成，只能用阴谋。龙骧采取了大胆的“以迂为直”的兵家方略，动用了多方面的关系，从银行贷了一大笔款，又从公司的其他收入中挤出一大笔钱，两项资金合计近亿元。利用银行贷款进行股票交易，是国家所不允许的，但龙骧已经没有其他更好的办法了。龙骧把这笔钱巧妙地投入到股票市场，套购了当时股市看好的“龙泉股”，在短时间内，使华元龙房地产公司就掌握了龙泉股份有限公司15％的股份，成为龙泉的大股东之一。然后，龙骧再利用关系并在龙泉的股东会议上以大股东的身份，要求龙泉公司参与经营房地产业。在各方面的压力下，龙泉公司做出了让步，对那块死地进行了投资。华元龙房地产公司也因此盘活了资金，龙泉公司也通过投资获了利。之后，龙骧把手中执有的龙泉股票抛售一空，退出了这场纷争。
在这场事关华元龙房地产公司生死存亡的拚争中，龙骧始终紧绷着自己的神精，生怕出现一点点的失误。虽然在这件事情中，没有出现任何的纰漏。但事后，他依然觉得后怕。龙骧通过这次风波，他有一个最深切的体会，就是：房地产公司要想做大、做强，就必须有雄厚的资金作保障，使公司既能储备一些眼前看似无利用价值而以后大有作为的土地，又不至于使公司陷入资金困难之中。
龙骧及华元龙房地产公司成功的原因是多方面的：首先，得益于龙骧背后强大的关系网，这当然包括张书记、他的父亲以及他父亲的一些其他老部下。其次，龙骧手下有几名行家里手，他们既有业内工作的实践经验，又有大量的耳目，他们的触角可以伸向京城的各个角落，对京城城区及郊区的改造情况有相当的了解，因而华元龙房地产公司能够在第一时间内得到有关消息，先于其他公司动手。再次，龙骧本人的个人魅力、胆识，以及他那踏实肯干、不畏艰苦、胼手胝足、筚路蓝缕的创业精神，使一大批人才愿意跟着他干。八十年代中后期，京城的房地产业还处于军阀混战时期，市场并不规范，龙骧正是利用这一有利时机，杀入这个领域，并以惊人的毅力和胆识，在几年的时间内完成了他的创举。
华元龙房地产公司从最初的一个小小的房地产公司，逐渐发展成为北京市房地产业的龙头企业，龙骧也变得大名鼎鼎，广播、电视、报纸等媒体的房地产专栏对华元龙及龙骧的宣传和报道几乎是每周必有。龙骧的名字，成了京城年轻人的名牌、金钱的保证、财富的代名词、成功者的标志。
在龙骧的心中一直有两个问题困扰着：一是，虽然华元龙房地产公司的规模和业绩在京城是叫得响的，但如何使公司进一步做大、做强，使其成为具有国际水准的公司，实现这个目标是龙骧实现其个人价值的重要体现。二是，华元龙房地产公司从创业的资金、人员等方面，都是龙骧自己筹措和招募的，公司的发展倾注了他全部的心血。然而，华元龙房地产公司是挂靠在区政府名下的，企业的性质依然是国有制，也就是说，不管华元龙发展得如何之大、如何之强，龙骧本人又付出了多大的劳苦，这个企业的本质不是他龙骧个人的，他能驾驭这个企业多久，谁也不好说。
机会终于出现了。1998年9月，龙骧参加了区企业家代表团赴美国洛杉矶考察，在洛杉矶华人商会的招待会上结识了美籍华人佟儒先生，两人谈得十分投机。第二年，佟先生又来到中国，龙骧进行了一番热情的接待。洛杉矶华人商会就成了龙骧和佟儒之间的红娘。在洛杉矶华人商会和区政府的协调下，华元龙房地产公司和佟儒先生的佟氏集团公司初步商定了原则上的合作意向。
由此，龙骧开始了他的第二次创业。
鉴于华元龙集团公司与美籍华人佟儒即将进行实质性的合作，华元龙集团公司立即决定派人去上海最大的中外合资房地产企业沪宁集团取经。
经过公司高层的反复研究，龙骧安排有丰富经验的集团公司副总经理郁文成代表华元龙集团公司前往上海，并派严冬陪同，祁雨亭作为公司财务代表一同前往。
郁文成五十多岁，跟龙骧一起开创了华元龙房地产公司，是公司的元老之一和主要功臣，现在是集团公司的常务副总经理。他原来在北京城市规划委员会工作，对北京城市的整体改造了如指掌，有很多的社会关系，信息非常灵通。郁文成对待工作十分认真、细致、刻苦，是公司的老黄牛，公司上下的口碑极好，他每次都能认真领会龙骧的意图，并提出十分精道的合理化建议，一但龙骧的决策定下来，他总是严格遵照龙骧的旨意办事，深得龙骧的器重，成为龙骧的重要臂膀。
严冬来到华元龙房地产公司后通过与郁文成的多次接触和在同事中了解到的情况，对郁文成尊敬有加。严冬很羡慕郁文成对业务的精通和为人处事的方式方法。他和郁文成之间没有过多的个人接触和情感的交流与沟通，仅限于工作上的上下级关系。这次去上海，给了他们一次相互了解、增进友情的大好机会。
祁雨亭是严冬最早认识的华元龙房地产公司的成员之一。严冬在公司的各个部门工作期间跟祁雨亭也只是工作上的接触而已，但他们却有过一次单独的会面，并从此以后对祁雨亭有了好感，这种好感又逐渐超越了同事之间的界限。
7
严冬虽然从部队来到地方工作，工作环境、生活节奏都发生的不同程度的变化，但他依然没有改变对北海的热爱，也总是在闲暇时间独自一人逛北海公园，在这里回味自己的往事、憧憬自己的未来。
“五一节”过后不久的一个晚饭后，严冬趁黄金周后外地来京旅游人员减少之际，一个人来到北海公园散步，他打算梳理一下来到华元龙房地产公司以来自己的体会，确立一下今后的思路。严冬从位于老北京图书馆东侧的北海公园小西门进公园，沿湖绕了一周，最后来到位于北海正门的团城。
在团城承光殿东侧，有一珠辽金时代种植的栝子松，已有800多年的历史。在栝子松旁，还有白皮松、探海松两珠，也是有数百年树龄的参天古树。
严冬站在树旁，无意间他看到在隔着树的另一边，有一位女士也在观看着这几珠古树。他感到此人有些眼熟，仔细打量，竟是公司的祁雨亭。与此同时，祁雨亭也看到了严冬。
严冬急忙走过去，说：“真巧啊，在这儿见到你。”
“是啊，怎么这么巧。”祁雨亭显得有点紧张。
“出门还带着《青年文摘》。不会是一边观景，一边看杂志吧。”严冬的话有点调侃的意思。
“瞧你的眼睛真够贼的。我在《青年文摘》里看到一篇介绍北京古树的文章，里面提到了这两棵树，我想来亲眼看一看。”祁雨亭一边看着严冬，一边用手指着树。
严冬看了一眼古树，沉默了一小会儿，转头对祁雨亭说：“是啊，这几棵树在北京的众多参天古树中确实有其特别之处。清朝的乾隆皇帝因这两棵树年代久远、树冠如盖、雄伟挺拔，备加喜爱，并像对待他的功臣一样，对这几珠树加封官爵。栝子松被封为‘遮荫侯’，白皮松被封为‘白袍将军’，探海松被封为‘探海将军’。”
“《青年文摘》上也是这么介绍的。你还挺了解的。你经常来北海吗，你家离这儿不远吧？”
“我家在府右街。我快把北海当成家了，每年不知来北海多少次呢，没统计过。你家离这儿远吗？”
“我住在北海北门，厂桥那儿。咱俩儿离单位的距离好象差不多。”祁雨亭说完“咱俩儿”后，脸上有一点微红。
“厂桥虽然离北海不远，可我却不经常来这儿。你为什么总到这里来呢？”
“在喧哗的城市里生活，整天看着城里的那些个没有深厚文化底蕴的几何图形的建筑物，我都腻了。这里是大自然主宰的地方，无论从哪个角度看，都令我耳目一新。对于厌倦了都市生活的人来说，这里的恬谈风光，给人全身心的一种抚慰。另外，我认为北海就是一部中国历史，从秦皇汉武，到近现代的文人骚客，在这里都能找到他们的传说或故事。就如同承德的避署山庄一样，这里尤其是整个满清历史的又一面镜子。仔细地解读北海，也就大致解读了清史。”
“听说你的学历很高。你是历史的吗。”
“不是，我是学导弹的，不是顽皮捣蛋，而是对天发射的导弹。”
“哪个学校。”
“国防科技大学。”
“那你对中国历史很喜欢吗？”
“是的。”
“为什么？”
“可能就是因为喜欢吧！”严冬停顿了一下，回答说。
“你在公司里的时候好象不怎么爱说话，没想到你这么能说，原来你是绵里藏针，简直就是一个侃大山、侃大树式的人物。不过，你到是不贫嘴，挺文化的。”祁雨亭微微看了一眼严冬。
“你这是夸我，还是批评我呢。不过，我这个人喜欢自己跟自己说话。”严冬回答道。
“什么叫自己跟自己说话呀？难道你像老太太一样，整天一个人絮絮叨叨。”祁雨亭一边微笑着，一边看着严冬。
“我从小不在父母身边，跟姥姥在一起生活。我特别喜欢北海，从小学五年级时就总是一个人逛北海。我因为喜欢北海，想彻底了解北海，才开始读一些历史书的。看了北海的景，再看史书，然后再看景，如此反复而已。一个人边观景边记书里的故事，不就是自己跟自己说话吗。”
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