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但要是无法卖出这5大楼盘的话,那前期投入的钱都将血本无归,还要考虑到年底偿还银行利息和贷款,光是利息都是数十亿的规模。
晋嘉严能不头疼?
看着大哥在拍着桌子骂娘,他也无话可说,站在他的立场上来说,只有铤而走险去找卫生署长这一步棋。
“距离偿还贷款利息还有20多天,大哥,你不能看着我不救,先拆借30亿来挡一挡。”晋嘉严艰难的开口道。
当时晋老去世的时候,这两兄弟虽说携手将晋婉婷赶出了晋家,但是实际上两人也是面和心不合,晋远诚当年属意的是和记平原,而不是稍小的长城实业。
现在晋嘉严问他要30亿,他能答应才怪了。
“你自己做出的事,你自己负责,要你不是去卫生署长被拍下来登在报上的话,这5个楼盘至少能给你回笼50亿的资金,“晋远诚沉着脸说,“当时我听说你将赌注放在这5个楼盘上,我就感到很不妙。香港楼市的单价虽高,但跟内地广阔的市场比起来还是差得很远,你要看清楚未来发展的方向在哪里,还想赚快钱吗?”
晋嘉严的脸色也很难看,家都分了,大家都是恒生指数成份股里的大老板,说话用不用得着这样不客气?
“我的事我自己会想办法,大哥,你先走吧。”晋嘉严低沉着声音说。
“你自己好自为之吧。”晋远诚哼了声,转身就走出了办公室。
等进了电梯,他才笑了起来,当初没能将和记平原弄到手,现在看着晋嘉严一手将和记平原毁掉,倒也是一件快事。
长实在香港只有一处在售楼盘,而且盘面极小,不超过10亿,比起可能陷入到水深火热中的晋嘉严,晋远诚算是幸运得多了,他一直都将目光看向国内,而他认为真正的对手,不是和平而是新鼎泰、新青莲,这些在国内资本雄厚的全国性房地产开发商。
林子轩听到叶征提起晋远诚从晋嘉严那里出来的消息说:“晋远诚会不会顾念到和晋嘉严的兄弟之情而出手相助?”
“先不说晋远诚有没有这个实力,300亿的贷款,不是谁都能吃得下来的,晋远诚和晋嘉严的兄弟情义也没有想象的那样深,“叶征抿了抿嘴说,“他能救得了晋嘉严一时,也救不了一世,SARS要是拖下去的话,香港楼市价格腰斩,或像骏少说的一样,跌到只有13,那他贷款的300亿也等于是只有100亿了,到时银行肯定会催还款,他等于就要一下拿出300亿。和平的流动资金也没这样多,会很吃紧。”
林子轩听着叶征的分析,深深的瞧了他眼,小子结婚后,脑子清醒了很多啊。
“晋远诚要是不救晋嘉严,他只能靠拆借来过这一关,就像你说的,等到楼市崩盘后,他要还上300亿,拆借300亿,就算是我们都不容易,好在新鼎泰在香港还没动手。”林子轩示意叶征去烧一壶水,他准备泡一壶好茶。
半个小时后,林子轩将砌好的茶递给叶征:“拆借300亿的可能没有,晋远诚又坐壁上观,晋嘉严想要自救,只能靠卖地。和平在国内有多少地?”
“20万亩,均价大约在18万1亩左右,但这是痛宰肥羊的机会,谁会按市价买?我看20万亩能卖出200亿,晋嘉严都要烧高香了。”叶征说着站起身说,“我们要弄一个空壳公司去试着接触吗?”
“开价250亿,将20万亩地全都拿下来。”林子轩冷笑道,“这个钱新鼎泰还能拿得出。”
“杜靖会不会帮他?”叶征问道。
“新青莲的流动资金全都在项目上,要是杜家能帮他走通四大行的关系,倒不是没可能,但杜靖是个聪明人,在这种时候,他惦记的大半是晋嘉严手里的地吧?”林子轩笑道。
“那能不能跟杜靖联系,由他出面,将晋嘉严手里的地全都拿下来,价格可能低一些,分他一些好处就行了,“叶征看到林子轩愕然的表情就说,“子轩哥,你不是说商场上没有永远的敌人,只有利益吗?”
林子轩摸着手里的茶杯,抿嘴不语。
主动向杜靖示好?这种事值不值得去做?
想起杜靖曾追求过王静香,他虽是胜利者都觉得心里有刺,而杜家在政界跟林家又不是一条线上的。
“林总,新青莲杜靖的电话。”秘书推开门站在门口说。
“我去接一下,子轩哥。”叶征起身随秘书走了出去。
林子轩轻轻的抿着茶,想着要是于骏的话,他会怎样做。
他会为了未来可能会是上千亿的买卖而跟杜靖合作吗?
叶征几分钟后推门而入,笑道:“杜靖主动联系我们,想要从晋嘉严手里拿地全都拿过来,他的估价也是200亿左右,20万亩,他要拿走4万亩,钱他会拿出相应的份额。”
40亿?多半是看在杜青湖的面子上吧?
林子轩思考了会儿说:“让陶铸钧和婉婷来一趟,再答复他。”
“是。”
……
第二卷 网络时代 第三百零五章 三井的怒火
新鼎泰的股东要主是鼎泰、银海和西岭三方面,跟于骏打过电话后,他在电话里淡淡的说:“纯商业活动,没什么的,你要能放下就行了。”
杜靖已算不上他的主要对手,新青莲就算是再膨胀10倍,也远远不及西岭,新鼎泰的流动资金也不多,要拿出160亿,其中100亿还要跟西岭拆借。
于骏对林子轩能放下心中的那根刺,感到很意外,虽说林子轩是在争夺王静香的战事中毫无悬念的胜利者,但他是个有感情洁癖的人,对杜靖一直可是耿耿于怀。
没到48小时,香港的感染了SARS的外籍人士就挂了,立时让所有的香港人紧张起来,所有人出门都戴上了口罩,特区政府甚至让中小学全都放假。
离圣诞节还有3周,让他们放完这3周假期也不要紧,真要是出什么事的话,那已经辞职的卫生署长可想要跳到维多利亚港里去自杀了。
杜靖得到叶征的回复后,立时动身从蓝江赶到了香港,事先没有通知晋嘉严,赶到和平大厦的时候,才站在楼下的大门外让秘书给晋嘉严打电话。
杜靖瞧着和平大厦这座堪称是香港老地标的建筑,平整而有规律的长方体,拔地而起直冲云霄,跟晋老当年做人一样,有板有眼,冲劲十足,却不失厚道。
晋老一直都是上世纪初,由于战乱从内地逃来香港的第一辈人的典范,可谁知到了第二代,却会沉沦到这种地步。
要是晋嘉严不贪图抄底香港楼市,赌性不强的话,依和记平原的底子,晋老的遗威,想要带领和记平原取得平稳的发展,实在易如反掌。
国内不知有多少的公司排着队等着跟和记平原合作,它这块金字招牌,可都值得不少的钱。
但SARS这件事一出后,香港楼市大跌,这晋嘉严的大限也算是快到了。
这算是救他,还是坑他,并不重要,杜靖目光扫过滚滚的车流,露出了一丝微笑,他总算是想明白了一些,某些人是他一辈子都对付不了的,倒不如想开了,妻子和孩子还在等着他。整个杜家还要他一个人扛起来。
“杜总,晋总请您上去。”杜靖的秘书从大厅里出来说。
杜靖微微点头,转身往和平大厦走去。
晋嘉严给杜靖倒了杯白兰地,工作的时候他本不喜欢喝酒,这会让脑子变得不清楚,思考问题的时候,也会慢上一拍,但现在他需要酒精麻醉自己。
“这20万亩地,当初和平花了360亿才拿下来,200亿你就想拿去,是不是过份了些?”晋嘉严忍着气,耐着性子说。
他在这两天内几乎到处求神拜佛,想要解决资金问题,但却是极难,已经贷款的银行,不可能在有可能预见楼市大跌的将来,再借钱给晋嘉严去填窟窿,而董事会在得知消息后,也在强力的向他这位董事长施压。
一定要他想办法解决这个问题,不然的话,随时有可能将他的位子给掀下来。
晋嘉严也曾想着用内地的土地去抵押做贷款,可总的算起来,连200亿都贷不到,要是没有200亿的话,真要是楼市跌幅超过现在的3成,那银行极有可能催贷,要还的就是300亿,算上现在5大楼盘,打成2折的市价,也才是勉强能够还清。
银行要用现在的5大楼盘做抵押,也绝不会是按市价来算的。
看现在的情况,拖得越久对于晋嘉严来说越不利,而想要拖过SARS的风暴,却不知什么时候SARS才会过去。
他默默的听着杜靖说:“200亿是个恰当的开价,我想象晋老板要是一块一块地去卖的话,绝对能卖出超过200亿的价格,但是和平年底就要支付银行的巨额利息,这里就是数十亿,一家一家的卖,这沟通成本,谈判的力度,都远远不是打包出售能相比的。新青莲和和平也算是有合作关系,我和你也算是有些交情,打包卖给我,也算是一桩好事,对你我都是一桩好事。”
晋嘉严抬起头看着他说:“新青莲能拿得出200亿的现金?新青莲去年的销售额才多少?”
杜靖微微一笑:“难道你没想过现在岭西省的省委书记是谁吗?只需要大伯一开口,四大行那里拿到200亿信贷还不是轻而易举的事。”
“那你不能帮我借这200亿吗?我给你20%的利息……“
晋嘉严说着就看到杜靖的脸上浮现了揶谕的笑容,心里不由得一酸。他都是来占便宜的,还能帮着四大行做事?就算四大行给他15%的利息作为回扣,这200亿拿到360亿的地,就是80%的利润了,他能看在眼里?
唉,不过杜靖的话说得也是,要是没办法过这一关的话,只怕自己不单是在被赶下董事长的位子那样简单了。
和平不像是西岭,全都被那个家伙控制在手里,和平是上市公司40%的流通股,60%控制在各大股东手中,自己也不过是拿着22%的股份,要是出事的话,可能股份就会被各大股东大幅度的稀薄。
结果呢,极有可能连一分钱都不剩下。
晋嘉严看着杜靖那张还在挂着友善笑意的脸颊,心里骂了句脏话,说:“我希望24小时内钱能到账……“
“没问题,如你所愿。”杜靖站起身,伸出手想要跟他握手,看到晋嘉严黑沉着脸一言不发,就耸耸肩收回手说,“我会让人来安排土地过户等等手续的事宜。”
“请便。”晋嘉严目送着杜靖走到门口,拉开门,将门关上,霍地站起身,抓起书桌上的白玉狮子,一下咂在地上,发出砰的一声响,摔成了粉碎。
走在门外走廊里的杜靖正好路过他的秘书身旁,那位娇俏的女秘书忙问杜靖:“杜总,晋总他……“
“没什么,天太热了,上火吧,不过,你现在可不能进去打扰他。”杜靖微微一笑走开了。
秘书愣了会儿才转头去看外面,香港的12月说不上太冷,可也跟上火粘不上边啊。
……
林子轩打电话给于骏报喜,他还在床上看着CSPN2里的美国国会论战,关于中国的顺差逆差问题吵得不可开交,这些参议员心里可不像是外表那样的,全都清楚得很,这逆差里有多少是给美国的大老板创造的利润,而有多少才是属于中国人的。
但还是这样的做派,无非是想拉得国人的选票。
无论发展到什么地步,这国内的矛盾总是会有的,民族主义,对外国人的敌视,总不会一下子就消失,就算是美国都不例外。
但有一个参议员的议案,让于骏很感兴趣。
那是来自爱荷华州的参议员,他的议案是有关于日本公司在美国发展的限制问题。
日本曾在上世纪的80年代在美国风骚一时,曾号称说是要买�