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李延庆喝了口茶，点点头笑道：“看看庄宅牙人怎么说？”
不多时，衙役进来禀报，“启禀县君，庄宅牙人已带到！”
李延庆喝完茶，这才回到了大堂。
庄宅牙人是一个三十余岁的瘦高男子，他躬身行一礼，“不知县君找小人过堂有何事？”
“你叫什么名字？从事庄宅牙人多少年？”
“小人叫蒋五郎，从事庄宅牙人近十年，在本县庄宅牙人中可排进前三。”
李延庆让衙役把契约递给他，问道：“这笔交易可是你做居间？”
蒋五郎看了看点头道：“正是小人做的居间，还是去年秋天的事情了。”
“这笔房屋买卖可有什么特殊之处？”
蒋五郎想了想道：“一切都很正常，好像卖方和买方从小一起长大，关系非常好，卖方因为要去京城谋生，便将这座店铺便宜卖给了宋小乙，只卖了四千贯，宋小乙急于买下店铺，不惜去借利子钱。”
“那你认为这家店铺正常应该卖多少钱？”
“它的地段很好，正好在城隍庙旁边，这么多年生意一直就不错，我认为正常价要卖到六千贯。”
李延庆点点头，“暂时问你这么多，你且不要走，等会儿还有事情找你！”
“小人不敢！”蒋五郎行一礼，也退了下去。
这时，李延庆已经完全明白了，名义上是为了借贷，但实际上是争夺房产，虽然债务人死了，在情理上可以不用再还钱，官府的先例判决也是不用还钱，但任何案子都有自己的特殊性，不能照搬其他官府的判决，尤其债权人是相信借款人的信用才没有要担保，这种互信行为值得提倡，所以这个案子不能只偏向于债务人的利益，也应适当考虑债权人的利益。
想到这里，李延庆喝道：“让原告、被告和中间人悉数上堂！”
原告、被告和中间人都坐在廊下休息，听见召唤，数人一起走上了大堂，躬身施礼，“参见县君！”
李延庆缓缓道：“本官经过详细调查，大概已经明白了事情原委，也做出了判断，现在我给你们一个选择，你们现在可以自行去调解，本官就不判了，如果你们不愿调解，要接受本官判决，那么一旦判下来就必须执行，若一方不接受，那就要承担全部后果，你们可想好了。”
贺老六和讼师商量一下，躬身道：“我们愿接受判决！”
“那你呢？”李延庆又望向年轻寡妇。
年轻寡妇悲悲戚戚道：“求大老爷为小女子做主！”
李延庆一拍惊堂木，“既然如此，就听本官宣判！”
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第五百五十二章 财政困难（）
李延庆先问贺老六，“宋小乙借你一千贯钱，月息十贯，在他去世前已还你一百五十贯本钱和五十贯利息，可对？”
贺老六是个黑胖的中年人，看得出他心中很紧张，一句话都说不出，连连点头。
李延庆又对年轻寡妇道：“你丈夫是为买商铺而向贺老六借钱，这一点我已确认，虽然你丈夫死了，但借款附在商铺上，所以这笔钱按照情理应该还给贺老六，但我准许你只还本钱，利息不用还，之前已还的五十贯利息也折成本金，也就是说，你只要再还八百贯钱给贺老六，这个借贷就结束了。”
年轻寡妇大急，“小女子哪有钱还给他，我丈夫已死，不应再还这钱。”
“你听我说完！”
李延庆又对她道：“我估计你还要再嫁，如果你把酒楼带走做嫁妆，你儿子就无法继承了，所以我要求你把酒楼卖掉，开价五千三百贯钱，然后你把借的钱还掉，那你还剩下四千五百贯钱，对你而言并没有损失，还多赚了五百贯钱。
如果你这个方案你还是不肯接受，那我再给你提一个方案，从现在开始，每月租金归贺老六所有，直到借钱还清，酒楼依旧归你，你考虑一下这两个方案，如果你两个方案都不肯接受，那本官就要强行拍卖酒楼，本官已经有言在先了。”
年轻寡妇低头想了半晌道：“奴家愿意接受第一个方案，卖掉酒楼。”
李延庆又对贺老六道：“你应该可以接受吧！”
这里面贺老六唯一吃亏就是损失了五十贯利息，但能拿回本钱他已经要烧高香了，他连忙道：“小人愿意接受，但恳求县君把酒楼卖给我，我愿负担一切过户税费。”
贺老六这次打官司的目的就是为了这座酒楼，对方孤儿寡母不会经营，所以每个月只有二十贯租金，如果自己拿下来经营，那他每个月至少可以赚五十贯钱的纯利，不到十年就能收回本钱了。
李延庆又问道年轻寡妇，“你可愿意接受？”
能不用自己出上百贯的税费，年轻寡妇当然也愿意，她点点头，“奴家愿意！”
“好！贺老楼把四千五百贯钱给江氏，酒楼过户，此案了结。”
李延庆又对庄宅牙人蒋五郎笑道：“让你过来作证也不会让你白跑，你居间给他们过户吧！”
蒋五郎大喜过望，过一次堂就能赚几十贯钱，这种好事哪里找去。
“多谢县君成全！”
李延庆点点头，对法曹押录道：“按照我的判决，让他们签字画押，此案结束，退堂！”
“退堂！”
捕快一声高喝，李延庆起身回了内堂，剩下签字画押以及交割钱宅都由法曹押录负责，此案就算了解，因为是民事案件，也不会再上诉，到这里就是终审。
围观的讼师百姓也各自散去，县衙门口，几名讼师议论纷纷，“我真是佩服，这么一桩久拖不决的案件居然审得皆大欢喜，这位新县君很有才华啊！”
“那你就不知道了，人家是侍御史被贬来的，前番科举探花，人家专门处理朝廷大案，这种芝麻小案当然不在话下。”
“难怪！原来是侍御史。”
很快，案子便传遍了全城，李延庆赢得一致赞许的同时，也使嘉鱼县的百姓变得更加热衷于打官司了。
。。。。。。。。。
审完案子已经快到中午了，杨菊走进官房笑道：“县君，一起去喝杯茶吧！”
“县城还有茶楼吗？”李延庆有点惊喜地问道。
“怎么能没有呢？嘉鱼县也是上县，各种商业应有尽有，东大街尽头还有一座瓦肆，有时间我带县君去逛一逛县城。”
李延庆欣然道：“我们先去喝茶，我请客！”
“不！不！不！应该我来请，县君不必客气了。”
“那我就请下次了！”
两人坐上一辆牛车向东大街而去，嘉鱼县的中轴路叫沙阳大街，这是南北向的轴线，东西方向也有一条贯穿全城的大街，东面叫东大街，西面叫西大街，两条大街便是嘉鱼县的商业集中之地。
过了钟鼓楼，牛车便进入了东大街，首先映入眼帘的是城隍庙，这是一座占地足有近六十亩的巨大空旷之地，其开阔的面积比县衙前的广场还要宽阔。
李延庆眉头一皱，“县衙前就有那么大的广场了，这里还这么宽阔，是不是太奢侈了？”
“这里也主要是各种民间活动的聚集之处，象上元灯会、春社、中元祭、盂兰盆会、江神祭、农神祭等等都在这里举行，所以一直留着这片地。”
“不对吧！除了上元灯会外，其他春社、江神祭、农神祭都应该在乡下或者江边，中元祭是在河边，盂兰盆会是在寺院，怎么都集中在这里？”
“不就是因为江贼猖狂吗？在城外大家都害怕，所以只能来城内举办各种活动了。”
“看来江贼影响还是很大啊！”
“当然会有影响，毕竟是江贼嘛！”
李延庆沉默了，这时牛车过了城隍庙，前面是一家酒楼，占地两亩大小，楼高两层，旗幡上写着‘三元酒楼’四个大字，虽然是中午，也不停有客人进去喝茶，似乎生意不错。
杨菊指着这家酒楼低声道：“这就是今天打官司涉及的那座酒楼，宋小乙花了四千贯钱买下，看似占了大便宜，却在几个月后就得急病死了，这就叫有福得没福享啊！”
李延庆点点头，这家酒楼看起来不错，难怪贺老六就一心想把它拿下。
再向前走便是密集的店铺区，只见人流如织，叫卖声此起彼伏，各种店铺林立次比，大大小小的各种招牌旗幡令人眼花缭乱，除了各种卖货商铺外，还有酒楼、茶馆、银铺、客栈、赌馆、乐馆、妓馆等等，最尽头便是东大街瓦肆，那里面便是各种小店铺的世界。
虽然只是一座县城，商业竟也如此繁华，着实让李延庆没有想到。
“县君，我们到了！”
牛车在一座茶馆前停下，李延庆走出牛车，只见招牌上写着‘三江茶馆’，杨菊有些不好意思道：“不瞒县君，这是我妻子娘家开的茶馆。”
李延庆笑道：“我还以为杨县丞也被捉婿了呢！”
“也算是吧！当年我发解试考中鄂州解元，鄂州最大的粮商张家便把女儿嫁给我，他们不光做粮食生意，也开酒楼茶馆，这家三江茶馆就是他们的产业。”
李延庆心中一动，似乎想到了什么，却又不太清晰，他只得点点头笑道：“难怪杨县丞要请我喝茶，原来是顺水生意啊！”
“县君说笑了，请吧！”
他们走进了茶馆，茶馆掌柜迎了出来，满脸堆笑道：“原来是姑爷来了，楼上请！”
杨菊给他介绍李延庆，“这就是我们新任李县令，马掌柜以后要记住了。”
掌柜肃然起敬，“原来是李县君，小人失敬了。”
李延庆淡淡一笑，“不客气，我现在也是客人，招呼客人吧！”
“楼上两位贵客！”
杨菊带着李延庆上了二楼，走进一间靠窗的雅室，两人对面坐下，这里视野很好，大街上繁华一览无余，这时，进来一名茶妓和一名烧水童子准备伺候他们喝茶，茶妓化妆很浓，已看不出她的本来面目，一进来，整个房间里便弥漫着香气。
茶妓轻轻抚摸着杨菊的大腿媚笑道：“官人已经好几天没有来看奴家了。”
杨菊眼中闪过一丝尴尬，脸一沉冷冷道：“本官在和县君谈论公务，你好好点茶就是了！”
茶妓吓了一跳，这个年轻人居然就是县令，她不敢放肆了，老老实实给他们点茶，李延庆微微一笑，装作什么都没有看见，等他们恢复了正常，他才笑问道：“杨县丞要和我谈什么政务？”
杨菊沉吟一下道：“主要是想和县君聊聊县衙目前的难处。”
“我觉得县衙还不错啊！一切运转很正常。”
“那只是表面，实际上大家盼着县君来上任是原因的，我不知该怎么说？”
“直说就是了！”
杨菊叹了口气，“主要是县里财政困难啊！”
李延庆迅速看了一眼旁边的茶妓，杨菊道：“这是县里公开的秘密，大家都知道，倒不用回避。”
李延庆笑了笑，“其实也没有什么，大宋各地的县衙不都是穷得叮当响吗？想办法开源就是了。”
“我们还不是穷那么简单。”
杨菊忧心忡忡道：“不满县君说，县衙欠下面吏役的薪俸已经有三个月了，还欠了几家银铺至少有三千贯，还有些别的欠帐，可以说