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“那太好了！”朗格笑道。
“文峰，走我们回去再说！”
“好的！”
……
拥有“阳光之州”美誉的美国佛罗里达州有着得天独厚的海滩资源，佛罗里达州共拥有超过1；200英里长的精彩海岸线，有着一望无际的大沼泽湿地，是鳄鱼和鸟类的天堂，这里有着醉人的蓝。佛罗里达州全年气候温暖，年平均气温在10摄氏度以上，以其海滩、温暖的气候、与阳光普照的天气而闻名。令人目眩的白色沙滩、闪耀着宝石般光芒的深蓝色海水以及在海风中摇曳多姿的棕榈，这一切都吸引着每一个美国人。佛罗里达的迈阿密更是美国人心目中的最佳避寒胜地，老年人更把它当作安渡晚年的美好家园。
佛罗里达迈阿密海边耸立着一栋别墅，它是一座2000平方米的大宅，顺应了当地的地理、气候条件，阳光明媚、海风拂面。别墅户型理想，被分割成数个立方体色块，利用不同颜色的立方体来分配别墅的居住空间，并在保留足够**的前提下最大限度提供了别墅的采光及视野。宽大的前门廊纵深达5米多，舒适又遮太阳。外侧的护栏较为低矮，房子整体为耀眼的白色，半遮半掩的百叶窗、白色及拱形结构，能让人住得舒舒服服。室内布置以热带风情为主题。除此之外，还有一个配备了大型按摩浴缸的私人游泳池、户外厨房、用餐区和酒吧屋。
整整三天，徐彦卓一直就待在这幢别墅里，看着日出日落，慢慢品味着这几年的生活。
第四天，徐彦卓平静的生活终于结束了，虞文峰带着朗格与一个年轻人来到了别墅。
“总督，这些天休息的还好吧！”虞文峰向徐彦卓问道。
“好，非常好！”徐彦卓感慨道：“说实话，这些年来，还从没像现在这么放松过。谢谢你了，文峰！”
“总督！”虞文峰犹豫道：“你要觉得好，就多住些日子吧！”
“不了！”徐彦卓道：“我没有这个命呀，还有许多事情等着我做呢。”
说到这里，徐彦卓看向了朗格：“朗格先生，这几年你的生意还好吧！”
“还不错，只是不如前几年了！”朗格如实道。
“那是自然，你以为像世界大战这样的赚钱机会会每年都有？”徐彦卓笑道：“不过，我有一笔小生意与你要做，不知你感不感兴趣？”
“愿为您效劳！”
徐彦卓将一份材料递给朗格，朗格接过大略翻看了一下，忍不住惊呼道：“五亿美金？”
徐彦卓点点头。（未完待续。（llwxs520 ……》
第813章 巨大利润（）
朗格实在是无语了，整整五亿美元，在徐彦卓嘴中竟然成为了小生意。
“密斯特徐，你需要这么多军火做什么 ，能告诉我吗？”
“当然可以！”徐彦卓点头道：“雄鹰哥萨克联盟你是去过的，他们要与苏联人打仗，这些军火是给他们准备的。”
“噢！”朗格恍然大悟。
“不过，朗格先生，我现在很缺时间，所以清单上的武器与物资，一定要尽快运到，越快越好！”
“这是为什么？密斯特刘，你是知道的，这样你会多花不少钱的！”朗格提醒道。
徐彦卓叹了口气道：“朗格先生，你运送这些东西到雄鹰哥萨克联盟，只能从黑海进行海运。我怕时间拖得久了，万一苏联人的舰队封锁了里海，那就要糟糕了。”
“我明白了！”
“有问题吗？”
“没问题，密斯特刘，你放心，我一定以最快的速度帮你运到。”
徐彦卓转头看向一直没有说话的那个年轻人，向虞文峰问道：“这就是你常给我提起的杨国林吧？”
“是的，总督，他是我哥伦比亚大学大学的同学，主攻的是金融投资。”虞文峰介绍道：“当年，我在华尔街做投资顾问的时候，他也在华尔街做股市的操盘手，我们有过多次合作。我到美国后，第一时间就把他找来了。现在，他是我的副手，我们已经合作近十年了，他主要负责在美国的房地产投资这一块。”
徐彦卓点点头，向杨国林伸出手：“杨国林先生。感谢这么多年你对文峰的帮助！”
杨国林对徐彦卓的传奇经历可谓是耳熟能详，虽然素未谋面，但对徐彦卓是相当仰慕与钦佩的。特别是刚才徐彦卓与朗格的一番对话，去淡风清中又彰显着掌握乾坤的霸气，让他只能自愧不如。
杨国林没想到徐彦卓对自己这么客气。但感激之余又多少有些惆怅。似乎徐彦卓对自己有些见外，并没有完全当作自己人。
杨国林并没有将自己的心思表露出来，而是起身同样客气地对徐彦卓道：“谢谢总督！”
“杨先生。坐！”徐彦卓一摆手道：“说说美国房地产投资的情况吧！”
杨国林也不客气，侃侃而谈道：“总督，根据您的指示，我们在五年前就有计划地进军美国房地产市场了，当然也是根据您的指示。我们把重点就放在了佛罗里达洲与乔治亚洲。由于我们出手比较早，所以，这两个洲近海地段的土地与房产我们控制了大约百分之五十，在迈阿密近海的200公里地段我们购买了大约百分之七十，而棕榈海滩上土地我们的控制率达到了百分之九十以上……”
“不错，你们做的比我预期的要好！”徐彦卓点点头：“说说支出与收入情况吧！”
“五年来，我们在房地产的投资共有七亿美元。而现在的资产价值达到了五十三个亿！”
“五十三个亿？”朗格在一旁忍不住惊呼道：“怎么会有这么大的利润？”
“这个你要问杨先生，是他具体在负责的！”徐彦卓一摊手道。
朗格狐疑地看向杨国林。
杨国林有些自豪道：“朗格先生，这几年尤其是最近两年，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地，我们在1920年购入的时候只苍三十五万美元。1923年值80万美元，1924年达150万美元，今年则高达400万美元。同样，从1923年到现在，佛罗里达的人口大增，开往迈阿密的火车轮船上，挤满了做发财梦的美国人。迈阿密市仅有7。5万人口，现在就有2000多家地产公司与2。5万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做地产买卖。地价每上升10，利润几乎就会翻一倍。许多人买土地不是为用来居住、建厂房或其它实用的目的，惟一目的就是怎样转手谋利。”
说到这里，杨国林开玩笑道：“朗格先生，你知道吗？迈阿密人们的口头禅就是‘今天不买，明天就买不到了’！”
听了杨国林的介绍，朗格相信了，他一脸沮丧对徐彦卓道：“我说密斯特刘，你也太不够意思了，这么大的生意，你也不照顾照顾我？”
朗格没想到这其中竟然有这么大的利润，难怪徐彦卓会说与自己的五亿美元军火交易是一笔小生意呢！
“朗格先生，你说这话就不对了。”徐彦卓盯着他笑道：“我记得欧洲战争结束的时候，就对你说过，我要进军美国房地产市场，还告诉过你，这里面会淘出黄金。你是怎么回答我的？你说你没有兴趣，怎么现在又怪我了？”
朗格顿时哑口无言了，说实话，朗格一直就没瞧得上美国的房地产市场，所以也不屑于投资。可现在，他肠子都悔青了。
朗格一本正经道：“密斯特刘！这事的确是我做的不对。但是，今天在这里我向你郑重声明，以后只要你要做的生意，一定不能落下我，不管你做什么……”
说到这里，朗格有些激动，口不择言道：“哪怕你告诉我，你要买下整个欧洲的大便，我也会毫不犹豫地跟进，绝不再有丝毫怀疑。”
徐彦卓听到这里，忍不住哈哈大笑起来，虞文峰也跟着笑得前仰后合。
杨国林并没有笑，朗格是何许人，他心中清清楚楚。朗格说的这话虽然有些粗鄙，可他对徐彦卓的信任与心服口服却溢于言表。
其实，杨国林与朗格也是深有同感的。
五年前，徐彦卓下指令大举进军美国房地产市场的时候，不仅是杨国林，就连虞文峰也觉得不可思议。他们俩都是搞金融的，当时看得很明白，美国的房地产并没有多大的利润，并且投入那么多的资金是一件很冒险的事情。
虞文峰当时还就此事专门发电报给徐彦卓，表达了自己的看法。徐彦卓当时回电报答复也很简单：无条件执行，重点是佛罗里达近海的所有地段，有多少买多少。
最后，还是虞文峰劝说杨国林执行徐彦卓的的命令，并由他亲自负责这一项目。这些年来，杨国林只是按照徐彦卓的意图在按部就班地执行。没想到最后的结果出乎了所有人的预料，他们赚了个盆满钵满。（未完待续。（llwxs520 ……》
第814章 房产泡沫（）
这些年，杨国林一直在思考着一个让他百思不得其解的问题，徐彦卓从来没有读过大学，也没有学过金融，为何能把握市场先机，有此神来之笔呢？
今日，杨国林有机会见到徐彦卓本人，他一定要搞搞清楚。可是话到了嘴边，他又咽了回去，他不知现在问这个问题合不合适。
正在杨国林犹豫不决的时候，徐彦卓却突然道：“杨先生，有什么话就尽管说吧！我可不喜欢吞吞吐吐的人！”
虞文峰在一旁也点头道：“国林，你不了解总督，处的久了你就会发现，他是个很随和的人。你放心，有什么就说什么吧！”
“总督，我想问您一个问题！”杨国林终于鼓起了勇气。
徐彦卓微微一笑道：“让我猜猜，你一定是想问，当初我为何执意要进军佛罗里达的房地产市场。”
杨国林点点头，虞文峰与朗格也看向徐彦卓，他们也想知道这里面到底有什么蹊跷。
徐彦卓当然不能告诉他们，自己是提前知道了这一结果，他笑着道：“欧洲战争中，美国不仅没有受到损失，还从中到得了不少利益。正因为如此，美国的经济出现了繁荣，建筑业日渐兴盛。佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，加之它还拥有特殊地理位置，佛罗里达洲气候温暖湿润，来自纽约等酷寒地带的美国有钱人喜欢在冬季到佛罗里达的棕榈海滩等地避寒，这里已成为一般民众的冬天度假胜地。因此，佛罗里达肯定会成为理想的投资地。”
三人点头，徐彦卓分析的很有道理。
“居者有其屋是基本的福利要求，人们对居住条件的要求是没有穷尽的。由于佛罗里达土地的有限性。使得人们对房地产价格的上涨存在着很乐观的预期。更何况许多人买楼不是为了居住，而只是为了转手倒卖。当然，投资房地产是需要大量资金支持的，若没有银行的配合，也是不可能的。易查封、保管和变卖。使银行部门认为购买房地产的贷款风险很小。在利润的驱动下，银行也非常愿意向房地产投资者发放以房地产作抵押的贷款。银行过于乐观地估计抵押物的价值，从而加强了借款人投资于房地产的融资能力。这也加剧了房地产价格的上涨和产业的扩张。在这种情况下，佛罗里达的房价与地价节节上涨，那是必然的。”
听了徐彦卓的这一番话，杨国林瞪大了眼睛。徐彦卓真的没有上过大学