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“林先生，因为这小区是高档小区，所以居住在这里的业主都是对小区完全比较在意的，一般的外来车子没有办理通行证是不能进入小区的，只能停在外面的临时停车场，而每栋单元楼的铁门需要出示业主身份卡，启动电梯也是同样需要，这业主身份卡需要去物业那里办理，一旦丢失需要立刻去挂失，不然小区发生盗窃事件，一律由未进行挂失的业主进行赔偿。”
虽然不觉得眼前这位男子能买得起这里的房子，但是，尽职的程瑜还是给林轩介绍起了小区的进出规则。
“恩，我明白了。”
林轩点头表示理解，说话的期间电梯门也打开了，三人又踏进了电梯，程瑜按下了十二楼层的数字。
“林先生，这栋单元楼有三室一厅的标准一百三十八平米的户型，也有一百七十八平米的精装户型房子，最后还有四百多平米的单层套房。”
“十二层里有标准户型和精装户型的，咱们上去看看。”
原本，如果是正常要买房的客户，程瑜会询问客户中意的楼层是哪一层，然后带客户去那一层看房，除非是那一层的房子卖光了。
但是这一回，程瑜却是丝毫没有询问林轩，这说明，她也是想早早的看了房后就离开，到那时，这男生应该就不会还厚着脸皮继续装下去吧。
林轩愣了一下，随即点了点头，表示没有意见，他知道眼前的这两位女孩对自己是有些偏见，不过，他没必要解释，他只是来看房的。
如果不满意，离开就罢了，她们怎么看他，那是她们的事情，而如果觉得满意的话，等到自己付款的时候，她们也就会知道了。
“林先生，这就是138平米的标准毛胚房。”
林轩打量着眼前的这间三室一厅两卫的标准毛胚房，各个房间都逛了下，最后来到了阳台处。
从阳台这个位置看下去，整个珠江尽在眼底，林轩忽然想到了那个大章鱼，应该就是从这里来的吧，自己找时间要会会他。
“我这算保护世界的超级英雄吗？这里的空间触感也很明显，或许以后从这里进入游戏世界更容易。”林轩轻语了一句。
“林先生，你说什么？”程瑜看到林轩在那轻声嘀咕，疑惑的问道。
“没什么，这栋房子要价多少钱？”林轩回转过头，笑着朝程瑜问道。
“这标准房，是六百七十八万，享有两个车位，还有免费前面三年的物业管理费。”
“六百七十八万”林轩估算了一下，这就相当一平米是六万多，这样的价格，在这个位置来说，还是可以的。
林轩点了点头，又继续逛了一圈，接着对程瑜说道：“去看看那个精装房吧。”
林轩这话一出，程瑜和张映红脸上没有丝毫的喜色，如果是正常客户说要去看精装房，她们肯定是更高兴的，毕竟越贵的房子，这提成也就是越高。但是，在她们两人的心中，都没把林轩当成是来买房的。
程瑜没有说话，沉默的走出房间，来到隔壁的精装房，打开了房门。
所谓精装房是已经装修好了的，林轩看着这装修的富丽堂皇，充满了时尚气息的房子，心里还真是有些购买的冲动了，想必先前那一栋毛胚房，这一栋房子，无论是面积还是装修的风格都是毛胚房所不能比拟的。
“林先生，这精装房，我们公司的售价是一千一百万，赠送两个停车位，另外还有免五年的物业管理费。”程瑜依然尽责的给林轩介绍道。
林轩来之前了上网解过房价行情，这样的位置，一百七十八平米的一套房，如果按照正常的市场价大概是在九百万左右，林轩没有想到这房子的装修竟然值两百万。
两百万，在他家小县城那，已经可以自己盖一栋小别墅了，而在这里竟然仅仅是房子装修的价格。
“林先生，这房子里的装修都是请的知名设计师设计的，每一套精装房的装修风格都不相同，而且这沙发都是用的进口真皮，还有这木架都是红木打造，另外这些大理石瓷砖，还有厨房里的设备，都是进口品牌。”
林轩一边看着房子内的装修，程瑜在一旁尽心尽责的解说，至于张映红，则是站在大厅玩手机去了。
“恩，是很不错。”林轩满意的点了点头。
一千三百多万，这个价格好吧这个价格林轩不懂，但反正自己目前是完全吃得下来，而且说实话，林轩买这个房主要是为了让自己在省城有一个落脚的地方，另外也算是一种投资，这个位置的房价一般是不可能跌的。
“这房子不错，不过我想问一下，你们是怎么收费的，有没有什么优惠？”
林轩这话一出，原本坐在沙发上玩手机的张映红咯噔一声，手机直接从桌子上掉下去，刮到了玻璃边，造成的声响引起了林轩和程瑜注意，两人同时转头看过来。
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第九十八章：转折（）
“程瑜姐，我”张映红声音有些结巴，尤其是看到林轩略带深意的笑容，一张脸红了起来，她就是吃准了林轩不是来买房的，所以肆无忌惮，如果林轩真是来买房的，她这样的行为要是被林轩投诉，肯定是会被公司炒掉的。
程瑜看到映红这幅神态，也是皱了皱眉头，映红还是太年轻了，有时候态度才是最重要的，她能自己独立打拼几年就买得起车子和房子，原因就是在于她对所有的客户都一视同仁，以最好的态度对待，成功是没有偶然的。
“林先生，如果你真要买的话，我想问下，你是一次性付款还是分期付款？”程瑜朝林轩问道，她这也是吸引林轩的注意力，给张映红解围。
“一次性吧。”林轩可不喜欢分期付款，那等于是给银行送钱，以他现在的身家，不需要成为房奴。
“如果是这样的，我们公司有几个优惠，不如，咱们先回售楼处，我给您看看文件再谈。”
“行！”林轩点头答应，于是三人又出来房间，电梯门打开的时候，张映红这一回没有抢在林轩面前先进去，反而是朝着林轩弯腰做了一个先请的手势。
秦羽笑了笑，走进电梯，从电梯内墙壁上他可以看到张映红忐忑的神情，心里清楚，这女孩是怕自己到时候到她领导面前告她一状，到时候就很有可能被公司辞退。
林轩先前可是在办公室外听过，这女孩一个月没卖出去一套房，而且又和领班不和，如果自己真要投诉的话，绝对是工作不保的。
当然，林轩虽然对于这位女孩的工作态度不怎么感冒，但还不至于投诉对方，没有什么深仇大恨的，没必要砸人家的饭碗。
“林先生，您请喝茶。”
再次回到售楼处的办公室内，程瑜去给林轩拿合同资料，张映红带着巴结的心态，给林轩端茶，还摆上了水果点心，很是服务的周到。
“谢谢。”林轩端起茶水，道了声谢，别说，这大热天的，出去走一圈，他还真有些渴了，不过，就当林轩刚抿了一口茶的时候，一道不和谐的声音从办公室的门口传来了。
“张映红，你怎么还在办公室，程瑜呢？”
杨媛从门外走进来，看到张映红站在一边，而林轩坐在沙发上喝着茶，不禁眉头皱起，质问道。
“林先生要买房，程瑜姐去给林先生拿合同去了。”张映红的语气带着得意，挑衅的看着杨媛，她可记得杨媛先前说的话，如果她能卖出去房，以后就是天天玩手机，都不会说自己。
当然，张映红自然不会真的这么做，不然主管也会炒了她，主要的是想到可以恶心下杨媛，打击下杨媛的嚣张气焰，她就觉得很兴奋。
“要买房？”杨媛将目光从张映红身上移到林轩的身上，再打量了一遍林轩的全身穿着，脸上带着怀疑的目光，不过，就当她要说什么的时候，程瑜从外面走了进来。
“林先生，这是我们公司的合同，根据我们公司的规定，如果你一次性付清的话，可以享受百分之十的价格优惠，另外免交十年的物业管理费，还有”
程瑜将一份合同资料摆在林轩的面前，林轩接过来，细心的看起来，而一旁的杨媛听到程瑜嘴里说的“一次性付清”，脸上的表情更是惊讶，有着一抹后悔的神色出现。
作为房地产公司，现金回流的作用是很大的，尤其是售房，实际上是一个长期的工程，毕竟有钱人还是少的，她们面对的客户，更多的还是工薪阶层，或者小老板一类的。
而这类客户买房一般选择的是先首付，然后再分期，这对于公司的资金回笼来说是极为不利的，也对于公司的下一个项目开发会造成一些障碍，房地产公司不得不去银行贷款，然后承受银行高额的利息。
所以，对于那种一次性付清所有资金的购房客户，是房地产公司最喜欢的，哪怕因此少赚点，也是好的。
“恩，那我想知道，是不是付了钱，就可以拿房了。”林轩问道。
“只要您付了钱，我们公司会帮忙去给办理上户，一个礼拜，房产证就可以下来。”程瑜答道。
“我明白了。”
林轩放下合同，这合同上面写的很细，关于购房涉及到的一些法律问题都有详细的解释，以及业主可以享受到的服务都在上面。
“那行吧，就那间房吧。”林轩最后敲定了。
林轩这话一出，程瑜脸上闪过一道亮光，这么爽快的客户她在房地产公司工作了几年，也是第一次才见到，这不是一两万的东西，一千多万呢，一般的客户啰嗦墨迹半天，已经算是爽快的了，像林轩这样，前后不过才一个小时的客户，程瑜都有些怀疑对方是不是脑袋有些问题，故意来捣乱的？
“好的，林先生，请你出示一下身份证，还有户口本，我好去给你复印一下，一会要用到。”
“还要户口本？”林轩挠了挠头，有些不好意思的说道：“户口本我没带，身份证不可以吗？”
“身份证的话也可以，不过最后去办房产证的时候，还是需要提供户口本的。”程瑜楞了一下，随即答道。
“那你先拿我身份证去吧。”林轩拿出身份证交给程瑜，程瑜接过身份证，看了一眼，神情变得古怪，看了林轩一眼，问道：“林先生不是本地人？”
“我不是本地人。”
林轩摇了摇头，他这话一出，三位女生的表情都瞬间变了，程瑜是变得沉默不语，而张映红原本脸上得意的笑容也不见了，一下子垮了，倒是杨媛，眼睛一亮，嘴角扬起一抹嘲讽，开口说道：
“这就是你们说的来买房的啊！”
杨媛的声调拉的很长，就连林轩也听出了这其中的幸灾乐祸的意味，不禁用询问的目光看向程瑜，林轩不明白是外地人和买房有什么关系？
程瑜看着眼前这青年男子的询问目光，神情也有些复杂，她不知道这男子是真的不知道，还是故意的，按照省城的购房制度，外地户口是不能购买房子的。
“林先生，根据广州市的购房制度，只有本地户口才可以买房，外地户口必须要在广州有缴纳了三年社保的证明�