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王婶倒是被逗乐了，满脸戏谑的打趣道：“那你倒是说说，这事依着你该咋办？”
“上次俺听娘提起，咱家自打搬到这新院子后，那先前的老宅子，便租给他人，每月五十钱，是不是？”狗蛋一本正经的样子，见王婶点头，继续道：“当年咱家初进长安城，买下那老宅子，不过花了千钱，如今不过两年租费，就可以挣了回来，凭白得了一套价值千钱宅子。”
王婶思考了片刻，补充道：“如今那老宅子千钱可买不到了，至少能卖个三千钱。”
狗蛋笑着道：“正是！不过短短数年，咱家平白多得了三千钱。若每年风调雨顺，一亩良田也不过亩产两石，每石八十钱。咱家等于不耕不作，平白拿了一亩良田近二十年的收成，还无需缴纳租赋，购买种子和农具。”
王老实和王婶闻言一愣，理不说不清，帐不算不明，听狗蛋这么一说，倒还真有几分道理。王婶历来精明，猜出了几分狗蛋的意思，忙问道：“你的意思，是咱家该将余钱拿去多买些宅子，而不是去买良田？”
“买啥良田？如今俺爹每月挣的银钱，能顶上老舅早出晚归侍候农田好几年的。若真在崖于亭买了良田，谁回去耕种？反正俺以后是不会回去种地的！”
王婶点点头，若是买了田，还得花钱雇佃农帮忙耕种，着实麻烦得紧，收成怕也不会太好。只是关于买房子，她还是心里没底，犹豫着问道：“其实为娘想买良田，也是盘算着给你留些祖业，碰到个坏光景，多少还能自家种些粮食，最差也不至于饿死。再说这宅子多了，也不好往外租。”
狗蛋摇摇头，劝道：“若真要碰上坏光景，手里有些余钱倒还能逃难，若空有良田百顷，还能背着跑不成？至于宅子能不能租出去，娘就无需担心了。私学的先生曾偶尔提起，太子殿下交代田胜国舅今后还要多办作坊和商铺，到时这长安城招来个数万工匠都是少的。试想新来的工匠，哪能一下子拿出数千上万钱在这城中买宅子？必然先租住，待有了余钱，才考虑着买下。”
王婶似有意动，扭头看了看王老实，似乎让他也说说。王老实挠挠头，他原就是个粗直的关中汉子，只会卖力干活，哪晓得这些弯弯绕绕，一时支支吾吾的，没啥主意。
狗蛋见爹娘为难，微笑道：“其实娘也不用在意，俺刚才也是听二老谈起买田的打算，想起了平日先生教的经济学，随口一说罢了。”
狗蛋不说还罢，王老实一听是先生教的学问，立马态度大变，认真道：“既是先生教的学问，哪能是随口说咧？李管家和田管家常提起，那私学的先生都是太子门生，传下来的都是太子的学问。这劳什子经济学，定是经天纬地的大学问，必定是对的！”
王婶闻言，忙询问的望向狗蛋，似乎想确认。
狗蛋思索了片刻，点头道：“这经济学倒真是太子吩咐先生传下的学问，似乎专教些赚钱的法子，俺也才学了没多久，还没真的弄懂。”
王婶面色一喜，连忙道：“那么大的学问，也不是一时半刻能学全的。天家的本事，哪怕学到一星半点，也够咱们平头百姓受用一世了。娃子，快给为娘多说说，这宅子该不该买？”
狗蛋皱着眉头，答道：“这俺也说不好，但想来是亏不了的。即使买来宅子租不出去，留在手里，将来也能挣大钱的。爹娘可以想想，咱那老宅子，不过数年，就从千钱涨到三千钱，可是足足翻了两倍啊。再说今后如俺爹这样的工匠多了起来，免不得要买宅子，长安城的东北阙就那么大点地方，上哪建新宅子去？想来价钱会比现如今高出不少的。”
王老实和王婶相视良久，觉得还真是这么个道理，当下决定不再考虑买良田，而是多攒些钱，买些好宅子，将来不管是租是卖，想来是亏不了的。
从此开始，随着王婶这些“先富起来”的第一批帝国中产阶级的崛起，及其不动产意识的转变，大笔资金投资开始从良田转向了房地产。久而久之，形成了后世臭名昭著的“长安炒房团”，造成了整个帝国的房地产业急剧泡沫化。
其后数百年，大汉帝国城市化进程中不断飚she的房价，一直让中/央政/府头疼不已，甚至引发了无数起民怨事件，导致z fu威望大为下降。直到城市化彻底完成，大汉帝国完成了全体公民住宅完全配给制，并适时推出大型海外度假庄园计划，让每个大汉公民都能在海外殖民地低价购买大片庄园和度假别墅，以及每年两个月的带薪休假，这才从根本上缓解了几乎动摇国本的房地产危机。
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第八十四章 疯狂的股份（上）（）
入冬以来，长安城喧嚣尘上的最大消息，无异于皇家实业集团第一届董事会的举行。本书最新免费章节请访问。由于握有四成股份的少府不具备所谓自然人的身份，在最大个人股东太子刘彻宣布退出选举后，五皇子江都王刘非作为第二大个人股东，成为了董事会的第一任董事长。
大汉权贵们自然无法理解诸如此类的新鲜词汇，但他们深深明白一件事，皇家实业集团实质上就是皇室的另一个少府，并且将会迅速超越少府，为皇室聚拢更多的财富。毕竟少府只是掌管皇室衣食住行的内府，虽然有固定的租赋收入，但是没有丝毫贸易权限，极大限制了其收入来源。如此一来，大汉皇帝固然富有四海，但真正能日常调配的财富，甚至比不上一些巨商豪富，更别提那些拥有古老传承的世家豪门了。
而皇家实业集团不同，掌握着皇家赛马场，皇家休闲山庄等大批高利润产业，如同一只贪婪的巨兽，不断从权贵们手中吞噬着大量的财富。近日更是成立了一个劳什子“皇家化肥公司”，对外销售能至少提高五成亩产的化肥。
最开始，大汉朝野都对化肥的真实效力有极大的质疑，认为不过是哗众取宠之举。但当帝国皇帝亲自在早朝上召见了一个叫裘离的平民，授予其益农候的爵位，并公布了近百亩高产农田的亩产记录后，登时举朝震动。
五成的亩产，足以让所有权贵世家疯狂追逐至死。在以农立国的封建社会，权贵们的大部分收入都来自于封地产出的田地租赋，这意味着化肥可以凭空将他们来年的租赋平白提高五成。对于封地超过十万亩的大贵族来说，增加的租赋，足以填满他们的私库，进而在天上ren jian和皇家赛马场这类销金窟无需节制的肆意挥霍。
当然，没有人敢对皇家实业集团动任何的歪脑子，吴楚七国之乱后，皇权大大的增强，其身后站着的皇帝，太子和诸皇子，足以碾碎任何不安分的世家豪门。就在大汉权贵眼巴巴的等着购买神奇的化肥，为数月后的耕早作准备时，初登董事长宝座的刘非，却公布了一个举世哗然的消息——化肥产量不足，暂不发售，优先供应宗室田地，至于剩余部分，将由各大股东内部认购！
股东！这个新鲜词汇如飓风一般从长安城迅速扩散，瞬间扫遍了整个大汉帝国！成为皇家实业集团的股东，演变成大汉权贵们最为渴望的伟业，甚至超越了位列三公九卿的渴望。在世家政治泛滥，高官轮流坐的汉初，在中/央/政/府做官其实没多大油水可捞，立国不过数十年，光丞相就换了十来位，可谓天天都有人辞官，日日都有官被贬。谁家没出过三公九卿，都不好意思住在北阙甲第，更不敢说自己出身豪门。权贵们真正在意的，是家族的利益，是如何富贵传家，不得务虚名而处实祸，就是黄老之术的精髓所在。
短短半月，皇家实业集团拥有决策权的六万原始股，以百万钱一股的高价，被宗室皇族抢购一空。当然，太子刘彻和住在皇家庄园中的六位皇子，早已暗地倾尽所有产业用作抵押，拿下了其中的三万股，牢牢掌控住着集团的经营权。
原始股发售结束当日，在董事长刘非的建议和主持下，所有皇室股东齐聚一堂，在皇家庄园八皇子赵王刘彭祖的王府内，举行了盛大的庆祝仪式。如诗如画的庄园美景，豪奢之极的王府陈设，让皇室土鳖们认识到了啥叫境界上的差距，在仪式进行时，也不顾场合，迫不及待的找来皇家庄园的总管事，当场购买了单价上千万钱的数十套庄园别墅。
庆祝仪式结束后，便是盛大的宴会。有些疲惫的刘非和几位皇子暂时躲到书房歇息，只留下善于交际的刘彭祖待客。此时，忙碌了半月的刘非，才忙里偷闲，细细翻阅起集团刚刚整理好呈上来的账簿，当看到集团疯狂聚敛近三百亿钱的巨大财富时，几乎晕厥过去。
“皇兄！”刘端毕竟是一母同胞，兄弟连心，见刘非面色苍白，猛犯白眼，急忙上前扶住他：“这是咋了？”
刘余则是捡起掉落在地的账簿，看了一眼，猛地干嚎一声，直挺挺的倒了下去。其余的皇子见状，全都吓傻了，赶紧上前将他扶了起来。又叫来门外的侍女，一通忙活过后，这才把刘余和刘非两兄弟给救醒了。今日之事，从此被高傲骄纵的刘非视作奇耻大辱，讳莫若深，至死都没人敢在他面前重提此事。倒是鲁王刘余，在数十年后的口述回忆录中描述了当时的真实心境：“本王当时一看到账簿，只有一个念头，奶奶的熊，老子发了！”
总之，诸位皇子在兴奋的狂喜中，结束了盛大的庆祝仪式和聚会。在相当于大汉帝国五年国库总收入的金块和铜钱运进防备森严的集团金库后，他们执意呆在金库里，躺在金山上持续度过了数个不眠之夜，随后不顾性命的全力投入到更为盛大的股份发行仪式的筹备过程中。
不得不说，当利益庞大到某个程度，无耻就会成为人性最显著的一面。重农抑商，是汉初最重要的国策。然而当大汉权贵们极度渴望获得皇家实业集团的股份时，购买集团股份的议题，竟然被堂而皇之的搬上了大汉朝堂。
景帝看着正殿之上振振有词的群臣，满脑袋黑线，却无可奈何。他们说得也有道理，商者，讲究一手交钱，一手交货。如今他们的家族打算买股份，只是交钱买个分红的资格，又没拿货物，算不得从商，在朝堂上稍微讨论一下也无不可。看来太子说得没错，这劳什子金融，实在玄乎得紧。今后得多看看他献上的《论金融与实体经济》一书，免得今后被这些老狐狸忽悠了。
在庞大的朝野压力下，一贯强势的景帝和太后都不得不妥协，同意大汉权贵们暗中进行这种变相的商业行为。他们分别找到太子刘彻，措辞严厉的命他尽快解决皇室实业集团增发股份的相关事宜，并提供了大批必须照顾到的权贵名单。
刘彻撇撇嘴，这些权贵们当真是做了婊/子还要立牌坊，竟要求以捐助集团营建化肥作坊，造福大汉百姓的名义支付购买股份的资金。既然他们想大出血，刘彻也没有任何拒绝的理由，立刻赶往新落成的皇家实业集团总部，皇家庄园中一栋高达五层的中西合璧的塔状写字楼。
为了避免超过宫城中的建筑，被御史们戴上僭越的帽子，刘彻特地将写字楼的地基做低，还硬生生的挖地三丈，愣是在地处平原的长安城中弄出个地势极低的湖心小岛。为了防止雨季淹水，还将四周夯高，形成一个环形