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屋内已坐了几位年龄稍大一点的长者，看样子都在七十岁左右。夏建一看就明白了，这些人才是水井村说话算数的人。
明白农村套路的夏建，便和这些老人一一打了招呼。陈村长忙把夏建和欧阳红给这些老人做了介绍。
有位头发苍苍的老人干咳了两声说：“我想问这位老板一句话，如果你们骗了我们怎么办？比如说不给钱“农村人就是朴实，问的问题也是非常的实在。
“呵呵！这位老爷爷的担心有点多余了，我们是租你们的地，就算是买你们的地，地还不是放在你们水井村，我们又搬不走。比如我们没有兑现我们的承诺，地你们可以收回去，还可以到法院起诉，让我承担违约金“夏建耐心的给这些老人们讲解道。
这时院子的哪些人，全都涌到了门口，有好多人还爬到了窗户上，大家都想听。
“好！说的好，地在我们水井村，只要你们不按章办事，我们立马就可以收回地。最后一个问题，这租金怎么付？不会是先用地，再给我们付租金吧！这样的事我们可不干”又是这位老人说道。
夏建哈哈一笑，提高了声音说道：“按理来说，二十年的租金我们一次性付清。但是这样做对于你们的好处并不是很大，因为我们还想给村里先引水，再修路。所以租金分期付，一签合约，就付第一年的，依次类推，每年年头先付下一年的租金，这样你们每年都会有钱收”
“这个办法我个人认为不错，这钱如果都给我们的话，有些人家不好管控，说不定一年之内就会把这二十年的租金全给用完了，再说了，人家是有条件在先的，分期付款是为了给我们村里引水修路“这时陈村长插着说了一句。
几个老人低头议论了一阵，然后还是哪个老人，他大声的朝门外喊道：“你们应该都听到了。如果没有意见，咱们前边的事就这么定了？“
门外鸦雀无声，看来大家没有什么意见。白发老人呵呵一笑说：“民心所向，看来这事可以这么做，最后就是最重要的一个问题，这租金如何谈？“
“这个也简单，我们已请了专业人员核算过。地有一二三等，想必你们也清楚，我们会参照你们村里分地时的标准，先给每家的地定标准，然后再丈量，量多少算多少。这个由我们的人员，还有你们选的代表，及村民们共同签字认定如何？“夏建大声的说道。
白发老人摸了一下头发笑道：“好好好！这样非常的公平合理，请谈租金“
夏建示意了一下席珍，席珍便打开了资料夹说道：“根据调查核算出，一级地每亩租金600元每年，二级地每年租金为500元每年，三级地每年的租金为400元每年“
“这个不行，你们的核算是从哪儿得来的，太没有根据了“白发老人有点生气的摇着头说道。
陈主任呵呵一笑说道：“陈权叔，你先别急，大家不是正在商谈吗。人家制定这个标准总有她们的说法，至于愿不愿意，还不是由我们自己决定“
直到现在，夏建才知道这老人原来叫陈权，看得出他是水井村威望最高的人，所以他不能有一点儿的对他不敬。
“这位大爷，如果你觉得这租金太低，我们不防一起算算，看看这地的租金真的是低了，还是高了？“夏建笑呵的说道。
陈权点了点头说道：“好的，咱们就一起来算算“
“就拿你们最好的地来说，一年种小麦的话收成是多少？就是能收多少收拾干净的小麦“夏建大声的问道。
陈权和几个老人商量了一下说：“好地的话，收小麦一年大概是700到800斤，当然这要碰到好的天气“农村人说话实在，没有一丝丝的欺骗在里面。因为夏建以前跟着老爸种过几天的地。
“好！就按800斤小麦来算，现在的市场好一点也就八九毛钱一斤，我们就按每斤一元来计算，总共收入800元钱，但是除过种子，人工，农药，化肥，这些乱七八糟的费用加起来难道没有200元钱吗？“夏建算的是非常精细。
第0747章 终于拿下（）
经夏建这么一算，陈权和几位老人顿时无话可说了。夏建本身就是个农民，他知道农民人的艰辛。可不这样做也不行，他们是投资，是投资就必须要有收益。
屋内顿时安静了下来，这么多人，竟然没有任何的声息。最后，夏建长出了一口气说：“请大家理解一下，因为我们投入的项目是苹果种植，就是说最少在三年之内是没有任何的收益，假如说我们的果树挂果产生收益了，我们会根据实际情况提高地租，怎么样？”
“这就是后话了，你是老总，也看到了我们水井村人生活的不易，看能不能在每亩地上再加两百块，你们是大公司，这点钱应该不算什么”陈权老人摇着头对夏建说道。
夏建哈哈一笑说：“大爷，如果说只有你家这一点地，你说提高多少钱，我安全可以照办。但是，你们村能达到我们种植标准的地大概在一百多亩，如果每亩地提高200元，那一百多亩地二十年要多少钱？更何况我们的这项目总共约五百多亩地，这可不是小钱啊！”
几个老人一阵纷乱，看来他们把问题看简单了。眼看着这事就要办成了，没想到又卡在了这个环节上。
这时欧阳红走了过来，她大声的说：“各位水井村的村民们，大家可能有些人认识我，我就是平阳镇的镇长，说句惭愧的话，没有夏总来你们村投资，我还真的想不到怎么样让你们要脱贫”
“呵呵！你既然是我们的镇长，那就替我们西坪村的人说句公道话，你觉得这样的租金合不合理，我们都听你的”陈权老人别看年纪大了，他把这个难题瞬间就抛给了欧阳红。
欧阳红呵呵一笑说：“要我说这租金没有任何的问题，首先这是专业人员经过调查后做出的评估价。刚才夏总给你们算了一账，你们也听清楚了。如果再细一点，这个价还有点高了”
欧阳红的话音一落，整个屋子里的人几乎沸腾了起来。有人开始起哄道：“那你们就到别的地方去租，我们村的地不租了”
眼看场面顿时就要失控，就在这个时候，陈村长大喊了一声：“都给我住嘴！不租了，留着干嘛？长野草啊！大家想过没有，好多人家的地都荒芜着，这如果租出去的话，每年不就有了钱收，虽说少了点，但比总荒着一分钱收不到强吧！”
陈村长的两句话，让屋内的人顿时哑了下来。
这个时候夏建浑身是汗，他也看到了席珍和赵红站立不宁的样子。就这么大的一个屋子，里面挤了这么多的人，而且有人还吸着旱烟杆，这屋子简直成了个大蒸笼。
“哎！其实我们也知道人家给的这个价还是比较合理的，还不是穷怕了吗？想着能多一点就多一点吗？农民人种地不算人工，因为我们就是干这个的，没地种了，还不是闲着”陈权老人长叹了一口气说道。
夏建一看，这样耗下去可不行，如果水井村拿不下，其他四个村子可能就更加麻烦了。他想了一下说：“这样吧！我再补充一点条件。因为我们这个项目大概五百多亩，当然这只是前期，后面还会扩大”
“说干货，说这个有什么用？”有个年轻人有点不耐烦的喊道。
夏建没有理他，而是继续接着说道：“这么大的项目，肯定需要工人，到时候，我们在你们村可以适当的招收一部分工人，这样行不行？”
“这个好！只要你这个老板说话能够算数，我家的十多亩地，我第一个签给你”坐在陈权身边的一个老人高兴的说道。
欧阳红哈哈一笑说：“你们对这位夏总可能不熟悉，但对西坪村的蔬菜大棚，还有养殖厂，以及平阳镇的休闲农业应该不会不知道吧！”
“噢！难道这些都是他投资的？”陈权老人有点激动的问道。
欧阳红哈哈笑道：“就是他啊！这下该放心了吧！再说还有我这个镇长在这里替你们监督，陈村长他难道不替你们说话，别忘了他家也是有地的”
“好！既然话都说开了，这事就这么办，我们几家立马和你们签合同，至于其他人，你们自己做主就行”陈权老人说着，便跳下了大炕。
陈村长忙一把扶住了他说：“叔！既然决定了，就让海林过来把合同签了”
“我这就回去告诉他，让他马上过来签”陈权老人大笑着就往外走。
夏建忙说：“各位听好了，明天开始丈量实际面积，量一家签一家，签完合同的，拿着合同就可以领一年的租金，现发放，绝不食言”
夏建的话音刚一落下，整个屋子的人便开始沸腾。说什么的都要，只不过看得出大多数人还是比较兴奋的。
好不容易等村民们走完了，夏建她们几个跑出了屋子，这才有机会站在院子里喘了口气，刚才差点把人给闷死了。
“哎呀我的妈呀！你看遍地是荒地，一但给租金，就成了宝贝疙瘩了。如果我没猜错的话，就这样的价格，肯定还是有人不想签”赵红长长的吸了一口气说道。
陈村长微微一笑说：“这人多了就是这样，不过这些刚开始不签的人，一看村里大部分人都签了的话，后面会跟上来。就你赵村长说的一样，全是荒地，自己划不来种，不租留着干什么？”
“你说的对，有些村里的工作，你必须要尽力。该怎么做，你心里应该有数。因为这五个村子第一家就到了你这里。其中的道理想必你也明白，所以绝对不能出现任由村民胡来的事”欧阳红一本正经的给陈村长说道。
陈村长点了点头，没有再说话。夏建想了一会儿又问陈村长：“你们村有没有空闲的地方，项目一开始，我准备给你们盖个村委会，当然了，把我们项目管理处也要带进去”
“你是说村里出地，你来盖房？”陈村长一听，有点激动的问道。
夏建呵呵一笑说：“我就是这个意思”
“地方有的是，你还可以选择，这些都是村里的公用地，盖村委会村民们没有啥说的”陈村长拍着胸脯保证道。
夏建看了一眼表，发现都快十二点钟了，他立马对陈村长说：“赶快选出村民代表，还要组织好你们村委的人员，明天我们就在你家的这棵核桃树下办公”
“好的，你们不要走，我老婆一会儿回家了，在我家做饭吃”陈村长客气的挽留着。
夏建谢绝了陈村长的好意，让席珍开着车，吃饭之前赶到了家里。孙月娟一看夏建把小黑给带了，这可把她们老夫妻俩给高兴坏了。
这小黑之前来过夏建家里，夏泽成对它是十分的喜爱。小黑也感觉自己好像回到了家里一样，高兴的上窜下跳。
就在夏建吃饭时，夏泽成却带上小黑在村里去溜湾了。孙月娟笑着对儿子说：“这小黑就暂时留到家里我们来照顾吧！反正你爸现在没事，带它出去溜溜也挺好的”
夏建想想也是，这自己一忙起来，就没完没了的，带到平都市去也太方便，于是便答应了妈妈的要求，不过他又交待了几句有关小黑饮食上该注意的事项。
席珍微微一笑说：“车的后备箱里有狗粮，留一部分下来，上面有使用说明”说完便起身去拿狗粮了�