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奇货可居的事很少有人做，做了也很少有人成功，可知道奇货可贵的人着实不少。
这些人或者晚一天知道消息，或者有意来晚一天，但到了第二天，一群群的人就像是商量好似的，全都来到大华实业报道。
第五百四十六章 建房
来访的人很多，苏城却是早早的坐上了包机，飞去了京城。
他在什刹海的宅子，也到了该交工的时间了。
严格说来，大华实业开发碳纤维技术，都是因为这套房子。虽然碳纤维研究所如今亦是大华实验室数一数二的大规模研究所了，但所有的廉价短纤维，仍然优先用于这套房子。
如此做出来的建筑，骨架更结实，梁柱更少，自然使得房型和空间更令人满意。
不过，在熟悉建筑的人看来，这间宅子也很有偷工减料的嫌疑——更薄的承重墙，更细小的支柱，更少的框架……
舒兰也见过许多房子了，但这套房子，无论什么时候看，都会有另类的感觉。此时偎着苏城，又是高兴又是担心的道：“你看这个客厅，横竖好几十米，中间全是空的，雷米说承重够了，我看着就有点悬……”
她的声音又轻又软，让最近一直绷紧了神经的苏城觉得很放松，他望着数百平米的大客厅，突然有点好奇的问：“北*京的房价多少？”
“房价？”
“嗯，每平米多少钱？”
舒兰不明白的看向身后，国内的房改才刚刚开始，大部分人都没有房价的概念。倒是苏城这样自己找地自己建房，是各大单位福利房的常态。
小杨主任咳嗽一声，道：“这个我知道一点。现在北京地区的国家标准价是427元每平方米，允许居民购买自住房。另外有各种优惠政策，根据所在的地区部门年龄和家庭条件的不同，最后拿下来的价格在200以内吧。不过，只能买自己现在住的房，好像也没有完全的产权。”
“200块一平米？”苏城喟叹的吁了口气。
舒兰低着头算了算，道：“咱们的房子3万平米，那不是要600万了？”
“是按建筑面积算的。”小杨主任很认真的说道。
舒兰瞪大眼睛，然后点点头。道：“就是600万也不少了，苏城，咱们两个真的住这么大的房子？”
“家里人可以过来住，附楼专门留出来做客房。”苏城并没有长居京城的打算，随口说了一句，就陷入了深深的思考。
曾几何时，他从大学毕业。想找一份工作的时候，北京的房价已是数万元。3万平方米的宅子，不知要卖多少钱！
“房地产真是好赚啊。”苏城不觉感慨了一句。93年，正是房地产方兴未艾之际，可惜这是一门关系行业，非得全身心投入不可。
小杨主任不知苏城的想法。笑道：“盖房子有什么好的。前些天报纸上还在讨论，买房还是租房呢。”
“怎么讨论？”
“因为房改房只能够买自住房，70平米的房子就要花一万四，但你如果不买的话，还可以继续住，想住多久就住多久，每个月只要给房管局交十几元的房租就可以了。所以。许多人觉得买房子不如租房子。”杨明一口气说完，想了一下又道：“现在利率超15％了，一万四一年的利息就得……嗯，2000块吧，不老少呢。”
1993年的2000元对普通人来说的确很不少，超过年轻人一年的收入，更可能是一户农民家庭两三年的收入，用正常思维考虑。有1。4万元的人，定存或许是个不错的选择。
苏城却是很自然的想到了自己公司的员工。大华实业的员工自然是没有房改房去购买的，事实上，现在的大华员工，有一半以上是住在公司分配的楼宇内。由于大华建造的楼房更大更好，有配偶的大华人大部分会选择住在大华的楼内，这造成大华每年都要建设一批新的员工楼。
不过。这些员工楼以往却是不出售的。
这虽然最大程度上维护了企业的利益，但并不能说对员工很公平。毕竟，中国目前正在经历痛苦的通货膨胀时期，银行的利息虽高。却比不上通货膨胀的速度。那些拿着大笔红利的大华员工，若是都将钱存在银行，总不是最好的选择。
“改天让大华投资做一个房产投资的计划书出来。”苏城很快做出了决定。
杨明诧异道：“房产投资？我们要开一家房地产公司了？”
“不用开公司，团购吧。选定几家房产公司，让他们竞标，给大华员工建楼，第一期，先做5000亩的，主要在北*京和上*海。”
杨明更加不明白了：“团购的意思是？”
“一次性大量购买。”
“5000亩会不会太多了？”
“就现在的价格？一点都不多，买下来慢慢盖。对了，盖房的土地可以用大华投资之前购买的，但尽量新购买土地。大华投资和大华实业之间的账目要清晰，大华投资出售多少土地给大华实业，必须超量补充。”苏城说的很顺畅，接着道：“以后，大华实业自建的宿舍楼不允许出售，只允许员工租赁，给新员工缓冲用，新建的房产全部出售给员工。按照团购的成本价。”
苏城在大华实业和大华投资之间有一堵防火墙，除了两者都归属于他之外，几乎没有横向的联系。
杨明则疑惑的道：“如果是出售的话，大家不一定愿意购买，就算和房改房的价格一样，估计也难。”
“为什么？”这下轮到苏城惊讶了，道：“如果是特殊贡献清单上的员工的话，一年的红利就能买下两套房了吧。再者，他们差不多都该结婚了吧。”
“新房肯定比旧房贵。而且，咱们的员工虽然收入高，但不一定愿意拿来买房。”杨明苦笑，道：“咱们现在的宿舍住着不也挺好。”
苏城一看，得，这和不买老公房又是一个意思。
杨明见他脸色变幻，小声道：“我估计，新建的房子，怎么都要一套两三万，一下子拿出这么多。肯定要肉疼的。”
苏城此时忽然意识到，93年的中国，不光缺乏商品房，还缺乏金融信托，按揭贷款的潘多拉魔盒，尚未打开呢。
“那就由大华实业，给旗下员工做融资。”苏城打了个响指。在后世。这是很多大企业都会提供的员工福利，93年的中国，这个理念是有点过于先进了，但也很恰当。
“看来，大华实业这一趟，可是赚了不少钱呐。”林永贵的笑声远远传来。他推门进入，长声道：“我打问了一下，听说你在什刹海，过来试试看……呵呵，说明我运气不错。”
对石油公司来说，苏城现在就是散发着香气的肉灵芝，哪怕是不速之客。林永贵也是要做的。
苏城并不奇怪林永贵能找过来，什刹海的地块本就是中石油半卖半送的。
他笑着打了个哈哈，道：“我考虑，既然阿塞拜疆的官僚们都能拿着绿油油的美钞花销，大华的员工应该也可以。”
“你准备怎么给你的员工融资？”林永贵身边没带下属，像是一个退休了的老工人似的，手揣在夹克里走进来，打量着苏城的新房啧啧有声。道：“这块地有50亩吧，搁在古代也够做一个园林了，拙政园有100亩吗？”
苏城摆摆手，笑道：“还是说融资吧，按照年资来怎么样。”
小杨主任立刻掏出本子和笔，准备记录。
苏城略作思索，道：“年资满1年的员工。可以得到房款10％的无息贷款，时间5年。另外还可以得到放宽20％的低息贷款，时间也是五年。年资满2年的员工，20％的无息贷款。40％的低息贷款。年资满3年的员工，30％的无息贷款，60％的低息贷款，以此类推，年资5年的员工，就可以有50％的无息贷款，年资三年的员工，也能做到首付10％……”
小杨主任停下笔，咋舌问道：“那低息贷款的利息是多低？”
“50％的银行贷款利息吧。另外，你得问问银行什么的，看咱们这样做是否合法，一切都要走正规程序。”
“是，这个能得到无息贷款的，要不要限定在特殊贡献清单的受领着里面？”
“能拿到公司红利的，也用不着无息贷款了吧。”苏城对公司的利润一清二楚，这几年的红利，绝对是超过房价标准的。
杨明欲言又止，看看林永贵，还是道：“咱们大华实业，现在可有一万五千人了。”
“嗯？”
“一万五千人都贷款，一人贷一两万的话，那就是一两亿。”杨明敢肯定，如果让大家自己出钱买房，很多人会犹豫不决，但若是有免息的贷款，大家一定都会立刻出手。在15％的年息面前，五年的无息贷款，等于把本金白给员工了。
林永贵也愣住了。石油总公司算是福利很好的国企了，他却从来没有想过，还能用这种方式发钱。
“苏城这家伙，还真是适应国企啊。现在发福利容易被上级清查，借款给员工就好说了……”林永贵暗自琢磨着。
苏城甩甩手，道：“一两亿人民币算得了什么。公司目前的现金流这么好，利用起来。”
杨明自然不会煞风景，点头说“好”。
林永贵对苏城的土豪作风羡慕不已，借机问道：“你在哈萨克斯坦和阿塞拜疆的项目，不是正用钱的时候？”
苏城就笑：“你是想问哈萨克斯坦和阿塞拜疆的事吧？”
“这也是我来的原因之一。”林永贵可是计划经济时代过来的，在讨要物资、资金和政策方面，有着天然的厚脸皮，一点都不会因为苏城是他曾经的下属而有丝毫的不好意思。
苏城干脆利落的道：“就我之前说的，哈萨克斯坦的油田，你想要，我介绍纳扎尔巴耶夫，阿塞拜疆的油田，我不会帮你的。”
“那中石油要是竞争阿塞拜疆的油田的话……”
“随你们。”
林永贵仔细看苏城的脸，一会儿讶异的道：“你真不介意？”
“不介意。”
“你在阿塞拜疆忙了那么久，我们一去就摘果子……不太好吧。”林永贵忽然有点不好意思了。
苏城愕然，道：“谁说你们能摘果子了，竞争的意思是各凭本事，你们要去阿塞拜疆就去，但别想打我的旗号，也别指望我帮忙。”
林永贵顿时觉得自己的小心肝有些受损，抬头道：“你的意思是，石油总公司竞争不过大华？”
“你说呢？”苏城似笑非笑，道：“你们好像都不止一队人在阿塞拜疆了。”
林永贵嘿嘿的笑了两声，又有点不甘心的道：“我们真的会竞争阿塞拜疆油田的。”
“你们知道阿塞拜疆会拿出哪块油田吗？”苏城反问。
林永贵眼睛一转：“你知道吗？”
苏城笑的眉毛都找不到了。
林永贵颓然放弃，道：“不止我们想去阿塞拜疆的，以后有你忙的。对了，你们现在做巴库的旧油田是吗？油量如何？要不要我们出人帮忙？”
对石油总公司来说，出国做劳务输出已是常态，以前想给外国石油公司做，不受待见，倒是给大华实业做了数次劳务输出以后，他们才有点适应这个市场。
就他们目前的状况来说，劳务输出也算是有点吸引力的工作。至少，走出去了嘛。
要是以前，苏城巴不得用其他公司做劳务输出，将自己的工人解放出来，以做高利润的项目。
巴库的油田却是个例外，他实诚的道：“巴库旧油田只能我们来做。”
“莫非这片旧油田下面�