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朴家兄弟介绍的房产他也想要,也得亲自去看看才行。手下的人已经做了市场评估,确实那个价格挺合算的,现在买下来直接付现金是没有问题的。以后就算是什么都不做,拿去出租也能在一定时间内慢慢收租金,价格还是很高的那种。
还有济州那边,自己的礁石农场得看下,放牧区跟种植区现在都趋向稳定了。第一批农场自己生产的白菜原材料做的泡菜已经好了,他得去看看按照他想法弄出来的泡菜,到底能不能作为一个很好吃的食品来贩、卖,哪怕他确实对自己的东西很有信心。
事情总要一件一件的做,这天早上十点多的时候,周杰西带着跟他过来的团队,还有前天去考察的人员,一起跟朴家兄弟去到了清潭洞的那两座房子看看,手下们说是不错,他还是想自己看看,到底是个什么情况。
一行人来到清潭洞后就分别都下了车子,周杰西手上还拿着个文件夹对比看着。根据里面的分析,韩国富豪在这边买楼投资的有很多,像是韩国的几大公司的人,基本都有几栋楼在这里。
韩国四星李家的人,在这边的房子大概就有个一千多亿韩元。他眼前这栋楼位于这边的商业区,位置很不错。周边的人流量来往很丰富的,以后出租的话,那些人想开什么都可以。
特别是这栋楼建设年限还不算太久,只有八年的历史。设计上还不错不是那种看着就是老旧型的楼,外围上还带着不少时尚感。这栋楼总共是地上有六层,还有地下有两层,建筑面积大概是六百平方米,实际上是六百一十八平方米。
净占地面积为四千九百四十四平方米,这个说的是那栋楼所占据的面积总数。而外面还有停车场跟花园之类的地,所以总占地面积为六千三百五十八平方米。
楼体设计的还算是不错,现在看着就不寒碜。顶楼还设计了个不错的楼顶花园,周杰西还想着这里面加点玻璃的话,就能做个不错的楼顶温室了。
想到这不由就笑了起来,自己想的还真是够无聊的,要是温室内在加个游泳池那就更好了。看着周边的楼房对比下,自己要买的着一栋不算是最高的,但是也不是最矮的,至少还能排名个前五名的高度。
但是就楼体的占地面积上来看,自己这一栋确实是看起来最有料的,以后要是出租的话,这也能多收不少的租金。以后一层都能分割成几份租给别人,特别是位于江南区这边。
开什么诊所啊,律师楼啊,咨询室啊,公司写字楼之类的,还有咖啡厅之类的,等等事物几乎都是没有问题的。加上周边的楼很有升值的潜力,作为保守投资来看的话。手下们分析看来确实是个不错的楼盘,可以考虑买下来,
只是这一栋楼售价也不便宜,韩元就得三百多亿,美金大概也是两千多三千万这边。这可不是一般的小贵,想想前世的时候,周杰西看见那个叫做什么jyp的韩国娱乐公司,他们的总部好像是五层楼的房子,卖出去才七十六亿的韩元。
要知道那可是在一四年的时候,哪怕他们的位置不算是很好的位置。但是那也是在江南啊,这二零一四年也才值那个价格,现在这栋楼在一零年的时候就卖三百多亿韩元,真心是不便宜。
“这一栋楼以前是分别租给四家公司使用的,现在合同执行都快要到期了,您要是不想继续签给他们的话,可以终止合约,在花些钱去把外表改造一下,或许以后要是租出去,价格还能更高。”边上的一个地产经纪顾问说道。
朴俊秀抽着烟对着他说道:“杰西,你觉得怎么样?”
“恩,感觉还行,我手下的人也觉得可以。既然这样,那就买下来吧。”周杰西一副跟买个水果差不多的口气,到真是把跟来的这些韩国棒子给羡慕坏了,这才是富豪的,买楼跟玩似的。
朴俊秀跟朴俊熙都笑了起来,这下子能马上拿到钱了。他们现在就怕的是那个败家子到底在外面欠了多少外债,要是到时候换不了他们这些钱的话,那可就真是亏死了。五十多亿的韩元借贷,二十几亿的利息,这不弄回来,真是连本金都亏进去了。
“既然你这个财主出手了,那我们就没有什么顾虑了。我马上就通知那个小子过来签合约,这钱现要回来,我心里才能安下来。”朴俊熙说道。
第九百三十三章 成交()
第一栋楼看好了也决定好了,一行人就出发去看第二栋楼。隔得倒是也不远,只有往前走大概八百多米,过个拐角就到了,位于街边的十字口处的位置,整体看上去一般般。
外面以前做的玻璃已经有些旧了,加上物业方面有些懈怠了,没有把做好楼体表面上的清洁,看着就觉得有些久跟脏。这个楼跟刚的那一栋差不多,按照资料上说的,总共也是六层的楼体,地下多了一层,总共是三层的地下楼层。总面积上会比刚刚看的多一些,实际的占地面积是差不多的。
应为它的第六楼是只有一半有楼,另外一半直接就是五楼的楼顶了。像一个小烟囱似的楼房,看着还有那么一点点的可爱。这一栋楼这样子看了下,价格还要比第一 顶低那么一点,周杰西看了下手下们的研究报告,只要稍微的在改造一下外观,以后出租还是做什么都很方便,价格上提升到这里面的平均价以上都是肯定的事情。
这样子看了下,在加上手下的调研报告,他算是彻底安心了。写支票出去也就没有什么困难的了,只是想想这五千万美金,六百多亿的韩元花出去了,就买了两栋楼回来,心里怎么还有点怪怪的感觉,这要是换成了天朝币,尼玛,就得三亿多了,这可不是什么小数目,也就是用美金来算,才觉得价格少一点。
这周边的都是江南区的高端地方,以后不管是做什么,或者是开什么,都很有消费能力。做富人们的生意,比起一般人来说,可好做的多了。
几个人直接去了二号楼的顶层六楼,那里原来的租的人已经走了,后来给楼房的老业主改成了一间他的管理工作室,环境一般般,看着就带着一股老气的味道,没有多少现代化的时尚设施跟感觉。
但是只少还他么是个会议室,律师跟会计也有个地方坐,甲方乙方加上丙方三方人员,也能有个会谈的地。周杰西等人在里面坐了下来后,助理就到楼下的咖啡厅内买咖啡上来给众人。
喝着咖啡等着人,倒是也不显得无聊。特别是买楼买地的事情,他想想还有那么点激动。以前在济州道的时候是直接接盘好几栋楼,但是几个人合股,这么算下来,感觉好像没有那么深。
现在自己单独买楼,一栋一栋的买,这感觉就只能说真的是很深刻。前世买房子别说一栋了,就是一层都没戏。连一间买着都有些困难,还是老爸老妈赞助他才买的起的。
哪有像他现在买楼买一栋的事情,本来在国内的时候他就想着是不是也在房地产上挣一笔钱,就算是现在不是低价炒房,但是依旧在几年后还是可以升值小几倍。只是在国内做自己以前痛恨的角色,那前世咒骂的话,不就都应验在自己身上了,这岂不是亏死了?
种种理由那么一想,还是不合适,自己买了用的话,那就没得说。买楼坑屁民们,真心就有点生孩子没屁、眼的赶脚了。不过这坑下外国同胞们,他真是一点的压力都没有,美国他就跟华裔联合会内的人一起搞地产了,韩国也跟人一起搞。
当然了,济州道那边坑的是国内的富余阶级,那玩意他一点压力都没有。再说也不算坑,你妹在国内买或者去买其他国家的,那还不如买我的呢,至少哥们还算是个愤青不是!
现在到首尔炒房炒炒,还能分出他不少的怨念呢。
“呵呵……”想着呢周杰西就不由自主的笑了起来,还越笑越开心,搞的他周边的人一脸的莫名其妙。特别是李双河跟朴家兄弟。
李双河也只是莫名了一会后,就想到了周杰西为什么笑了。这孩子犯二的时候,你跟着一起犯,那可能就能跟得上他的思维。
“闷骚什么呢这么开心?是不是想着以后韩国人给你当细户付你租金,心情就特别的好?”
周杰西摆了摆手,止住了笑容对着李双河说道:“还真不是,当细户?这般家伙我在济州道那边的农场,他们就差不多是细户跟长工了,估摸着这长工还是很长很长的那种,要不到我赶人,人家都不一定肯走呢。”
“你就吹吧,当你那农场有多好似得,我每回去门口就能闻到一股海腥味!”
“你懂什么,那是礁石在散发着海洋的味道,没听那边的报道都说,现在去济州道旅游的人,还特意去我那礁石农场外面看看,闻闻那个礁石的味道,顺便在合影照相之类的,就你没眼光,真是太可怕了!”周杰西一脸不屑的反驳道。
“得,我不跟你辩这个。”李双河一脸不鸟你的摸样。
周杰西不屑的笑道:“这是事实,因为是事实,所以你反驳不了,别整的哥们跟个独裁者一样,你是无话可说,不是不跟我辩。”
“呀,我怎么也是你哥,你的前辈,还能不能好好的说话了。”
“行了行了,别摆你那个韩国鸟范了,我还社会地位高呢,你怎么不尊敬尊敬我啊?”
两人无聊的互相糗的时候,朴家兄弟叫来的人总算是到了。可是给周杰西的安保人员拦在了门外,要做一次安检才让通过,这点也是他交代好了的,先得给这棒子一点下马威,让他知道咱这气势满格,待会赶紧给我老实一点。
周杰西就坐在长桌的中间位置,边上都是他的人,身后还站着两个保镖,虎视眈眈的看着进来的陌生人。一身时尚范的打扮,一股子的纨绔味道的气息,简直可以说是铺面而来。
这种玩乐败家玩意欠钱,他是一点都不意外了。“这位就是两栋楼的业主金相南先生,这是这一次的买家周先生!”跟着进来的人,帮忙着两边做起了介绍。
那个男人确实有些紧张的看了下周杰西,那个男人盯着他看了会后,就点了点头。随手示意他坐下来一起聊,完全忘了这里可是他的地方,现在都还没有过户呢。
“不用废话了,律师跟会计都带来了吧。我们马上签订合同,然后我就能开支票给金先生了,加上现在时间还早,去趟政府部门,估计马上就能把楼过户下来了,你们尽量快一点吧!”周杰西大气澎湃的说道。
金相南是听着眼睛一亮,这么干脆的人才是他想要的,最近他花的钱可都是高利贷借的,现在都还欠几十亿韩元呢。要不是他老子死了,正好继承了不少钱,高利贷估计能打死他:“是是是,就按照周先生说的做,马上就定下来,您收楼,我收钱,不浪费周先生您宝贵的时间。”
“好的老板!”两边手下的人,一个说的英语一个是韩语,不过意思都是一样的。
周杰西感觉很满意,现在也没有事情做,就站了起来。那边的金相南也坐不住,一双眼睛打量着会议室内的女孩,特别是周杰西跟着的两个异国风味的助理,办公室内也就一个女孩,能跟着两个女人比较。可惜,看情况是越不到了。
“我是不是也开的公司,然后也找几