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“众筹方案出来了……”
当天晚上，龙腾集团的官网发布了具体的众筹方案。很多人点击进去去看具体的众筹方案。虽然白天张凡简单的说了一下，但是却不是具体的方案。
方案公布，很多人去认真的细看。特别是一些年轻人，对于他们来说，有可能蓝海市是他们梦想开始的地方。
详细的众筹方案公布，根据户型不同，方案也不同。其中最便宜的是经济适用户型，也就是小户型。包括四个户型。36平米的一室一厅，72平米的两室一厅，108平米的三室一厅，144平米的四室一厅。
这种户型主要针对的是刚需用户，众筹金为每平米1000元，交房以后这些钱直接抵租金押金。如果交房后居住未满一年退租者，扣除三个月租金，满一年随时可退。
经济适用户型，针对的就是那些收入比较低的群体。经济适用户型也是龙腾智能社区最多的户型。这样的户型建筑面积高达1200万平方米。房屋总套数高达二十三万套。
除了经济适用型，还有豪华宜居型。这些户型比较宽敞，一室一厅的面积就高达86平米。这些户型主要针对的是家庭条件不错的用户。这样的户型的建筑面积达到1600万平方米，一共十八万套房子。
豪华宜居型的众筹价格为每平米三千块，同时租金也相对比较高。适用于一些高级白领在这里居住。
而最后的户型就是奢侈豪华型。这个户型只有一栋楼，这栋楼就是88号的龙腾公寓的楼王。
这栋楼坐落在整个社区最东侧，门口就是一片漂亮的私人沙滩，同时这里还有游艇码头。这片区域被单独隔离开来，并不属于公共区域。
这片区域景色最好，当然这里的户型也超级牛。面积从400到1200平米不等。内部超级豪华装修，室内游泳池，健身房，电影院这些设施在这些户型中很常见。
一栋楼一共888套房子，每一套的采光，通风，风景都特别好。内部豪华奢侈装修，龙腾物业最顶级的服务。
建筑面积一共88万平方米，而这套楼的众筹价格高达每平米一万。租金也很夸张，每年每平米的租金价格达到三千元。
按照这个价格，就算400平米最小的户型，每年的租金也高达120万。至于最大的1200平米的房子，每年的租金360万，这样的房子一般人真租不起。
不过很显然，这明显就不是给普通人住的房子。就一栋豪华楼王，环境最好，地理位置最好，户型也是最好。挣得就是有钱人的钱。
除了居住用的房产，还有商业房产。商业房产的限制更严格，不仅仅租金每平米高达3000元的众筹金，同时还得提供公司的资质，资金证明等等。
众筹价格公布，下面还有资格条件。经济适用户型的众筹要求是个人或者家庭名下最多一套房产，从事娱乐产业，互联网产业的优秀人才优先。
豪华宜居型没有限制，不过同样是相关产业的优秀人才优先。而最后的奢侈豪华型，却不是任何人都可以认筹的，一共888套房子，这些房子不公开众筹，而是进行内部认筹，很显然这些房子是留给跟张凡关系好的富豪明星大腕留的。
居住户型加上商业户型，众筹的金额高达1000亿人民币。同时上面还公布了这笔众筹资金由华夏人民银行，华夏公安部两部门进行监管，确保每一分钱都用在园区的建设当中。
“我的哥，厉害了……”
“真会玩，这靠谱吗？”
“怎么不靠谱，我觉得这个模式挺好。先租着房子住着，什么感觉房价合适了再买。反正租金抵房款……”
“对啊，这个模式好。一方面解决了刚需，一方面又抑制了炒房客。而且房租真的很便宜……”
“已经准备认筹了。我是学特效的，未来在哪里肯定需要……”
“我是学音乐的，未来想去哪里找机会……”
“今年大一，学的电影后期制作，想去哪里……”
“家里没什么钱，不过以后想去哪里发展。反正还小，选个一室一厅就不错，仅仅需要三万多，这些钱还是有的……”
“比交首付还低，划算……”
网友们议论了起来，同时也开始行动。众筹不需要太麻烦，只需要有支付宝账号，填写具体的信息就可以在上面直接参与众筹。
龙腾集团和有关部门可以直接通过相关单位直接查到你的资产和信息。
而众筹开始时间为二月一号，给一个月的准备时间。没钱的在这一个月内，也能想办法弄到这笔众筹款。
新的模式引起了全国的热议，同时蓝海市的房价也受到了冲击。虽然这几年蓝海市的限售政策避免了大规模的炒房客。
但是依然有一些人打算长线投资，在蓝海市买了房子。因为旅游热，蓝海市的房价也跟着水涨船高。目前为止，蓝海市的房价已经接近一万一平。
现在龙腾社区建设，两年后建设好。而且如此大规模，这让很多人着急了起来。现在他们的房子虽然不能卖，但是不愁租啊。
但是两年后就说不好了，文化产业园区可是有庞大的酒店群。从经济适用型酒店到五星级豪华酒店都有，再加上龙腾公寓，对于蓝海市的租房市场来说是打击是非常大的。
同时对于那些准备来蓝海市的房地产开发公司来说，也是一个重大打击。龙腾集团这么一闹，他们不敢保证自己的房子是否能够买的出去。
限售加龙腾公寓，犹如两座大山，死死的压住蓝海市的房价，让蓝海市的房价上涨趋势瞬间停止。
第528章 厉害的大舅（）
“爸，现在房价过高已经成为经济发展的重要阻碍。虽然短时间可以增加gdp，但是长时间是没有任何好处的。只有把房子回归到住的本质，全力发展其他产业，摆脱土地财政的依赖，才能让经济更好的发展。”
张凡的别墅内，张凡正在和李云伟探讨一些问题。李云伟现在来到桂省，主抓经济。他的责任就是把桂省的经济搞上去。
而蓝海市就是最好的样板，短短几年，靠着旅游业蓝海市经济发展迅速。良好的旅游市场不仅吸引了大量的国内游客，同时很多外国游客也慕名而来。
旅游业带动了服务业发展，收益的是整个蓝海市。经济增长了，蓝海市手里也资金也充足了，更有钱去投资一些基础建设，投资一些民生工程。
“这确实是一个严重的问题。现在国家一直在努力调控房间。但是各地政府却对土地财政过分依赖。在调控上并不用心。今年整个桂省的房价都在大幅度上涨”
李云伟叹了一口气，现在对于李云伟来说，眼前的局面并不太好。可以说责任重大，有很多重大问题要解决。
其中这中间的利益纠葛，不是李云伟一句话就能解决的。同时张凡和李云伟现在的关系，弄的一些事情变得更加复杂了。
再扶持龙腾集团的事情上，有很多问题要正式。特别是避嫌的问题，一单被人抓住把柄，到时候影响的不仅仅是李云伟，还有张凡以及龙腾集团。
现在龙腾集团的地产项目，如果不是李云伟来挂职，事情反而好办了。不过现在这个项目，却需要仔细的掂量了。
“爸，如果是实在不方便的话。也没关系，实在不行我们龙腾集团把试点放在其他省份。”
张凡低声说道。
“不需要，我既然来了。就是带着决心来了，如果我把摊子弄烂了。自然我来承担这份责任，但是如果因为我的胆怯，放掉了发展的机会。这份责任我可承担不起。你们就按照原计划进行，我李云伟一生坦坦荡荡，不害怕那些蛇鬼牛神。”
李云伟一脸自豪的说道。李云伟出生大家族，被老爷子从小教育。虽然在官场，但是却也坦坦荡荡。
看着李云伟，张凡也不在说什么。他也知道这个计划阻力会比较大。因为房地产行业，触犯的利益太多了。
全国各地，土地财政占据的比例都非常重要。同时华夏的那些房地产公司，一个个都资金雄厚关系通天。
赚取利润最快的方法就是卖房，房价越高他们自然也就赚多越多。现在张凡想要凭借一己之力改变这一切，太难了。
龙腾文化产业园区这是因为国家的扶持，而且触犯不到太多公司的利益。毕竟一个蓝海市对于他们来说根本就看不上眼。
但是龙腾集团的龙腾家园计划却不用，触犯太多人的利益了。这个计划一旦实施，对于一些房地产公司来说就是要命的一刀。
所以这件事情要实施的阻力是非常大的。同时也让张凡意识到，想象是美好的，现实是残酷的。龙腾家园计划，也只能慢慢的来。
“小凡，我就先回去了。有很多工作等着我主持呢。这件事情也记不得，你们龙腾集团现在最重要的任务。就是把这个文化产业园区弄好，这才是重中之重。大力发展文化产业，你这边有先天优势。这个社会，还是一个资本社会，只有你资本坐上去了，才有更大的话语权。”
李云伟站起来认真的说。龙腾集团越强大，未来话语权就越多，影响力也就越大。
“恩，放心吧。我知道孰轻孰重”
张凡点点头，张凡也明白其中的事情。龙腾家园计划只能慢慢的来。还好现在龙腾商城的物流仓储已经基本上打造完毕，龙腾商城的发展也向好的方向发展。
“行，那我走了。你也多注意休息”
李云伟离开了张凡的别墅，乘坐自己的配车离开。看着李云伟离开的背影，张凡深吸一口气。
张凡是最烦牵扯到这些利益纠缠当中，但是龙腾集团发展到现在这个阶段，已经不可避免的要接触这些东西。
这是华夏大环境所决定的，在国外也是如此。在任何国家，一个企业发展到一定层次，都不可避免和政界产生交集。
“想什么呢？”
冷月菲走了出来，看着发呆的张凡忍不住问道。
“没什么，就是公司的一些事情。”
张凡微微一笑，眼睛里尽是温柔。
“别想这么多了。公司的事情，就交给下面的人去处置吧。怎么？你还真的不当首富不罢休啊。”
冷月菲忍不住责怪道。
“呵呵，曾经还真有那份野心。不过现在却没有了。也罢，人生在世短短几十年。要学会及时行乐，等咱们结婚后。我也好好的休息休息，生死有命富贵在天，我就不信没了我。公司就不运转了”
张凡的话让冷月菲满意的笑了。
“其实，你完全可以请一个职业经理人来打理公司。你不是未来的龙腾集团最主要的是一个稳字吗？我认识一个人，你要不要考虑一下。”
冷月菲的话让张凡一愣。
“谁啊？”
张凡好奇的问。
“我大舅”
冷月菲的话让张凡一愣。
“何总？”
张凡下意识的问道。
“不是，何总又不是我亲舅舅。只是和我外婆家关系比较好而已。我亲舅舅，阮青山”
冷月菲笑着说。
“阮青山是你亲舅舅？”
这次换张凡惊讶了，他完全就没有向这方面联想。
阮青山，华夏商界的传奇人物