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女教师仕途危情-第1182章

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    “我瞎猜?哈哈,我真希望自己是瞎猜!大云,你记住我的话,你好好对淑芳,我好好对你,你要是对淑芳不好,也别怪我心狠!”

    吴淑芳的妈妈是对着朱大云的背影说这句话的。

    朱大云虽然人已经到了楼梯口,可是这句话却是听得异常的清晰!

    就在他的脚迈下第一个台阶的时候,这句话传进了他的耳朵里,他感觉自己的脚底下意识打了一个趔趄,那只抬起来的脚几乎都站不稳了!

    操!难道你还真怕一个女人不行?而且还是个老女人!就她的三句半话就把你给吓倒了?你他妈的也太没用了吧?

    朱大云的右手不自觉地扶着栏杆,然后轻轻地抬起脚,往下走去只是,随着他的脚步一步步向下,他的心似乎也在往下沉,下意识的隐忧侵袭着他的内心

    他的内心啊,已经让吴淑芳妈妈的那些话给填满了

    下楼去吃过饭,他拿上外套就出门去开车,要到医院里去替换朱晓燕。

    他打开小院子的大门时,正好吴淑芳从店里回来,也要推开门进来!

    两人就那么面对面地站在了一起

    四目相对,朱大云突然间觉得那么尴尬,似乎有些无地自容!

    他不知道自己为何会有这样的感觉?一直以来,他内心都是很坚定的,要离开吴淑芳,离开这个家,要和杜秀青走到一起,要带着自己的两个儿子,和杜秀青幸福地生活在一起可是,为何这一刻,他看到吴淑芳会有这样的感觉?难道真是被她妈妈给施了魔咒,被她点醒了?还是真的怕了她妈妈说的那些话?

    他无法回到自己。只是内心的想法已经不再那么纯粹了

    吴淑芳看到朱大云的那一刻,也是很吃惊。

    他们已经很久没有这么近距离地面对面站在一起了,这样的感觉,似乎已经过去了很长很长的时间,长得吴淑芳心里都没有记忆了

    “大云”惊愕之后,她还是叫了一声,“吃饭了吗?”

    “吃了刚吃的,你吃了吗?”朱大云问道。

    “我,吃过了”吴淑芳看着他说,眼神里流露出对眼前这个男人深深的依恋。

    她多么希望她的男人能对她好一点,温柔一点,对她多一点爱,多一点柔情她多么希望,这个家还能像刚搬进这个新家的时候那样温馨,那样和谐她多么希望,大云再也不要有那样不可理喻的念头

    “你要去医院吗?”吴淑芳关心地问道

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对于目前全国的几大地产巨头,尤其是广州深圳的这几家,他进行了非常仔细的了解,连他们的发家史他都细细地追溯起来了。

    他发现,广东的这几家地产巨头,都有一个共同的特点:公司成立在八十年代中后期,真正壮大是在九十年代中期以后,抓住了我国改革开放大发展的机遇,而且走的都是中端路线:建造中产阶级能买得起的好房子,用高品质的房产,最优质的服务来赢得市场。精品质低成本高速度是此类企业的核心竞争力。

    看到别人的发家史,吕桦陷入了沉思。

    地产行业已经进入了疯狂发展的阶段,而不是良性发展,现在绝大部分城市的房价,已经失去了理性,超出了绝大部分老百姓的承受能力。

    如果房子不是建来给老百姓住的,那就失去了其本身的意义。全国很多城市的房子空置率都是奇高的,一个是价格太高,老百姓买不起,二来是,真正能买得起房子的人,他又根本不入住,因为这些人是俗称的“炒房团”,“囤房户”,这些人名下有很多很多的房子,都是空着的,而真正需要房子的人,却是买不起,或者是买了一套房子,倾尽一家三代人的所有积蓄,小两口子还要做房奴几十年这种畸形的房地产市场,让吕桦看到了背后存在的风险,这个时候准入这个门槛,似乎并不是一件好事。

    了解了一番行情后,吕桦觉得自己当初真是太理想化了。

    赵明强跟他说的,高利润伴随的就是高风险,当时他还不以为然,现在想来,还真是有道理的。

    余河县委政府开发石默洲这块地,是为了拓展余河县城的区域,打造一个更美丽更人文更有城市气息的余河,但是,如果政府把地价定得很高很高,或者说通过拍卖的方式把地价给抬高,那么,高地价就决定了高成本,可是,在余河这样一个小地方,如果把房价定得很高,高出余河百姓的承受能力,那么,这样的房子建起来,余河人民无力消费,又如何能实现高利润?

    任何一个行业,错过了最佳的发展机遇之后去进入,都不是那么利好的事情。

    想到这里,吕桦的心情变得沉重起来。

    他很明白,他的这次转型,如果想获得成功,那一定是在杜秀青的鼎力支持下,在低地价的前提下,才能实现的。

    就在他为此深思熟虑的时候,赵明强给他打来了电话。

    赵明强告诉吕桦,他物色到了一家合适的地产公司,老板想转行,以低价转让该公司的资质。

    吕桦二话没说,和赵明强一起去面见老板,详谈此事。

    就在面见那个地产老板之前,吕桦和赵明强谈起了自己内心的隐忧。

    赵明强看着吕桦,沉思了一下,说:“你的担心是有道理的,毕竟这个市场已经到了失去理性的时候,现在一线城市的房价,已经像脱缰的野马,肆意狂奔起来,中央政府出台的调控措施,也丝毫没有起到作用。其实,这背后都是有推手的,那就是地方政府和开发商的双手联合,把房价推高。首先是地方政府为了财政收入,抬高地价,把土地当成摇钱树,导致开发商的成本增加,变相推高了房价;第二,就是政府的主导定价,为了高税收迫使开发商提高房价。当年南京不是有个房管局的官员说

    了一句话:要严惩低于成本价卖房的开发商!就是这句话导致了媒体对他的围攻,最后人肉出他的名烟,名表,名车,还有豪宅,最后活生生被送进了牢狱里吗?这位官员的话,其实是政府的大实话,当然,这种话没有人会在公众场合说,因为这种事情,只能做,不能说,谁说了都会惹祸上身,招来极大的麻烦!但是,这种做法,却是当下中国各级地方政府的共同策略,因为地方政府现在都是吃土地财政的饭,离开了土地,离开了房产,地方政府就入不敷出了房地产带来的财政是地方财政的半壁江山,有的甚至占到了百分之六十以上!所以,你的担心是有道理的。”

    赵明强分析了一大通,让吕桦更觉得前景有些渺茫,信心受到了打击。

    赵明强看着吕桦有些委顿的样子,笑了笑,说:“傻小子,我看你当初很有信心啊!怎么现在突然这么深谋远虑了?呵呵,多一点思考是对的,把这个行业的利弊都分析一下,做到心中有数。但是,回余河发展这件事儿,我还是支持你。为什么这么说呢?首先,我相信杜秀青是个做事靠谱的人,没有十足的把握,她不会动这个念想让你去,这是她心中的底线;第二,余河是个小县城,地产的发展才刚刚进入火热期,不比一二线城市,已经被炒房团炒得大火熊熊的,跳进火海的可能就是死无葬身之地!余河的地产发展情况,你也回去看了,正在大量开发的时候,这个市场还没有做起来,你现在去进入,我个人认为是个大好的时机,年轻人,抓住机会就要搏一搏,博成功了,那就是一个华丽的转身,比你现在做一个高级的打工仔更有意义,那儿毕竟是你个老家,是你的根所在,还有你的父母,你能在那儿发展你的事业,不是更有意义吗?第三,石默洲是一个非常好的地方,我年轻的时候再余河就觉得那儿是个好地方,可以说那是余河最好的一块地,在余河上游,没有任何污染,而且非常的洁净,安静,居家,在余河,没有比那儿更好的地方了。你如果能倾力打造,把房子建成余河最好的花园式小区,再把沿河的配套都做好,那一定会成为余河人最向往的居家之地,房价定在一个合理的位置,不愁卖不出去另外,你要是能通过这个行业赚到人生的第一桶金,将来还可以进行多元化发展,把你自身的专业也好好开发一下,在古南省收购或者创立一个网络公司,利用你现在积攒下来的网络人脉,或许也会是一条不错的道路

686。() 
通过和潘总的交流,吕桦才知道,潘总一家全部要移民到加拿大,他现在要把手里所有的公司留下主打产业,其余的都转让出去,变成资金带到国外去。潘总的产业做得很大,地产这块只是一个小小的零头,他最大的企业是一个国际性的婚纱晚礼服工厂,专门做出口到欧美的婚纱和晚礼服,另外还有两条光盘生产线,据他介绍,这两条光盘生产线,在最鼎盛的时候,日进斗金是绰绰有余的。每年的纯利润都是几个亿!所以,他在地产这块没有下工夫去做,只是做了几个小楼盘,但是,也是利润丰厚。

    “年轻人现在想准入这个行业,还是有雄心壮志啊,我是老头子了,钱也赚够了,所以跟着儿女,到外面去好好享享清福,不再操心了!孩子们都把生意做到国外去了,也不用我操心了,我就落得清闲,出去打打高尔夫,锻炼锻炼身体,让年轻人去拼搏,我留着这把还比较健康的老骨头享受几年清净的生活钱,多了也就是个数字,我把我在中国的一半产业就捐出去了,剩下的一半,足够我养老了呵呵”

    潘总很爽朗地笑着说。

    “潘总,我这小舅子呢,家乡有个同学当了县委书记,邀他回去发展,开疆拓土,所以想借你曾经的金身来开局,还请潘总多多提携后辈,给他一个优惠的价格。”赵明强绕了一圈,终于扯到正题上了。

    “呵呵,好说好说小伙子,这是个机会啊,好好去干一番,在县城里,房产应该还有五到十年的发展期,你现在进入,还是个好机会我的博业房产,现在也是个空壳子,赵总是我的老朋友,我也就不和你们绕弯子,八十万,我把我八年的房产开发的资质转让给你们,你看如何?”潘总很直率地说道。

    赵明强和吕桦没有想到潘总有这么仗义,以这么优惠的价格转让给他们。

    “啊呀,真是太谢谢潘总了!谢谢您提携后辈的这种情怀,着实让我感动!”赵明强立刻站了起来,紧紧地握着潘总的手,激动地说道。

    吕桦也是忙不迭地站起来和他握手:“谢谢潘总,欢迎潘总将来到古南省去看看,我定当为潘总做好一切服务工作!”

    “呵呵,小伙子会说话,我喜欢!我就是喜欢和年轻人打交道,祝你好运!”潘总握着吕桦的手,笑着说,声音是那么爽朗,很有穿透力。

    事情谈妥了,吕桦抓紧时间办理了一切手续。

    他把博业公司的名字给改成了“明桦置业公司”,然后带着公司的所有资料,乘飞机回到了余河。

    吕桦这次回来距离上次到余河已经有近两个月的时间了。

    杜秀青照旧派了小舒到省城的机场去接他。

    然后在晚上设宴为吕桦接风洗尘。

    只是,这次和杜秀青一起出现在接风洗尘宴上的,还有另外一个人梁晓素。

    梁晓素这次刚才省委党校回到余河,就被杜秀青招呼来一起为吕桦接风
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