按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“没有大家都在抛售，哪来你低价抄底的啊。“
“万一，万一那边打过来了怎么办，或者真共产了怎么办？“王京指了指北方。
“靠。“
。。。。。。。。。。。。。。。
1983年的香港是动荡的一年，其实两年前就开始动荡了，随着中英关于香港回归的问题谈判开始就动荡起来了。
香港市民很彷徨，生活上的彷徨还在其次，主要的是经济上的彷徨，生怕被共产了。
当然这个其实有点开玩笑，经济上的彷徨一来因为炒楼炒疯了，二来利率持续攀升，银行，财务公司信贷收缩，三来，遇上了世界性的经济低迷。
第四个也是最主要的一个就是面临着回归的问题。
回归问题最主要的点就在新界上。因为按照满清政府和英国签订的新界租约租约是九十九年，1898年签订1997年7月1号到期。
为什么说新界是主要的点呢，因为香港岛在当年是被永久割让的，九龙半岛也是被永久割让的，只有新界是租借，是有年限的。
到1997年中国要收回新界，那香港岛和九龙半岛英国是必然不能保留的，不是他们不想，而是不能够。
香港并非一个军事上可防护的地方，再加上大部分的食水和食物供应来自中国内地，而且新界占据刚想总面积的百分之九十二，因此，在经济上，乃至于双方协定上，只归还新界给中国，保留香港岛与九龙半岛是不可实行的。
那么就出现了一个问题，距离被收回越来越近了，买地皮置业这年限怎么算，因为英国对新界的租期就剩十几年了，也就是说英国卖地皮也就只能卖这十几年的权限。买十几年的土地所有权还不如不买，所以英国非常想要延长租借新界的年限。
79年港督麦理浩访华就从商业的角度请求延长租期，哪怕不能延长租期他们也想中国同意他们售卖超出97年期限的新界地皮契约。并把“新界“地契原来的年限规定（1997年6月27日）改为本地契“在英国王管制此地区期间内有效“，借以达到模糊“九七大限“的目的。
但中方告诉麦里浩，无论用什么措辞延长地契年期，都必须避免涉及“英国管制问题“。同年 9月，中国外交部部长助理宋答复当时英国驻华大使柯利达，中国政府不同意英方的建议。
这时候所有人都知道这新界收回肯定是板上钉钉的事情了，关键是地皮再买只能买十几年的期限了，最最关键的香港开始流传九七大限的说法，就是说到了九七年新界被收回后所有之前购买的地皮契约都不在有效，甭管你买的地皮契约是多少年，到时候统统都不是你的了。
那这谁还敢买？
于是香港房地产由之前的火爆很快的就到了低迷期，然后随着去年英国首相撒切尔夫人在人民大会堂前那震惊世界的腿软一跪，香港无论是楼价还是股市都在这一跤之后应声崩盘。
什么事跳楼价，香港这时候楼市价格的暴跌，股市的暴跌就是最贴切的写照。
恒生股指直接从九百多跌到七百多，然后止不住的继续跌。房地产更惨，地价普遍下跌40％至60％不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月达每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93％。
这样的暴跌带来的后果就是真正跳楼价，因为投资股票失败，炒房砸手里，许多人不堪打击真的就是选择了跳楼。
搞得很长一段时间，香港市民走在路上都要避着高楼大厦走，生怕上边咣叽跳下一个来砸死自己。
许多大型的房地产公司股票暴跌，楼盘砸手里都是损失相当的严重。
其中老牌的地产公司中嘉年地产今年三月爆发财务危机，被迫在股市停牌，宣布清盘。
比嘉年倒闭更具震撼性的，是曾经名噪一时的佳宁神话的覆灭，也就是王京炒股票选中的那家地产公司。
佳宁七十年代末才开始崛起，一崛起就是一飞冲天势不可挡。
1980年1月，佳宁宣布与钟氏家族的钟正文合作，以9。98亿元价格向置地购入位于金钟的金门大厦，而该大厦是置地在一年前以7。15亿元向怡和购入的。1981年9月，佳宁宣布以16。8亿元价格将金门大厦转售予林秀峰兄弟的百宁顺集团，不到1年时间获利数亿元。
这时，佳宁置业成为香港股坛上光芒四射的新星，1981年底市值达39。21亿元，成为香港股市中仅次于置地、长实、新世界、新地的第五大地产公司。
那股票是一天一个新高度，1980年，佳宁集团由当时被称为“金牌庄家”的詹培忠以操控股价的手法使其股票价格狂飙十六倍而成名（这种做法现时则属违法），一度由一元，至1980年11月升至十七元九角，一时成为股票中只升不跌的神话，长胜将军。
王京就是在那时候入局的，结果世事无常，佳宁在经历了“滚雪球”式的发展之后并未能及时巩固已取得的成绩，它在商业交易中涉及太多的欺诈成分。
随着香港房市，股市的彻底崩盘，去年11月佳宁的主要合作者益大投资清盘，公司主席钟正文潜逃离港，遗下21亿元债务和其他贷款担保16亿元。1983年1月，佳宁集团3家上市公司停牌，接着香港警方发现佳宁对主要借贷方裕民财务的负债庞大与佳宁的账目不符，遂对佳宁展开大规模的搜查。
之后佳宁停牌及清盘，但多间财务公司及银行都无法追回欠款，更不要说跟风的小股东了，手持的股票顿成废纸。
王京就是这跟风小股东里比较大的一个，他买了佳宁两百七十万的股票，全打了水漂，一半身家没有了。
第一百四十九章 死去活来（）
就在前几个月，因为中英谈判陷入僵局，刚刚缓和一点的香港股市，房市在谈判没有进展未来前景不明，导致香港人心浮动的推动下再次急速下滑。英国政府与港英当局不仅不采取措施稳定局面，反而推波助澜，借机大打“经济牌”，向中国施加压力，闹出了所谓的九玥风暴。
乔峰深知这次房价暴跌绝对是个大好的抄底的机会，之后随着中英谈判往下推进，局势会越来越明朗，房价也就会慢慢上涨。
机会错过就不容易再有了，而且乔峰近段时间也没什么要投资的电影，所以他很干脆的把自己手头所有的钱全买了房产，不但他自己买也让身边的人都买，而且乔峰还从银行贷了大笔的款项买。
这时候无论是住宅，别墅还是商业大楼都是白菜价了，乔峰光是在浅水湾，深水湾，大浪湾，窝打老道，半山，山顶等豪宅区就买了十多套别墅。
当然，乔峰买物业最多的是在新界，因为那儿最便宜，其他地方或许还有人买的，可新界这个占据香港百分之九十的区域却因为租期的问题完全没人敢买，都怕买个十几年就被收回去血本无归了。
乔峰也不往远了买，就在新界和九龙紧挨的交界处买，观塘，深水埗一线就买了好几栋大楼，都是十几层的，多的不到两千万，少的只有一千万出头。
乔峰趁着机会就是一个字买，两个字买买，三个字买买买。钟楚虹，关芝琳，林清霞，赵亚芝她们虽然钱不多，但也能买两三套好一点的住宅的。
乔峰也让王京买了，结果王京竟然吓怕了没买。让乔峰都不知道说他什么好了。
“胖子，话我再跟你说一遍，虽然前几天港英政府已经宣布实行与美元挂钩的联系汇率，同时取消港元的存款利息税等措施来稳定当前经济局势，股市房市都稳住不在下跌，甚至开始小幅度回升了，但现在依然是抄底买房的好时机，顶多比前段时间花的钱多上一点，现在买了，你放到明年后年转手再卖，肯定获利好几成，你在佳宁上赔的钱差不多也就回来了。但你要是错过了这次你可就别想讨巧挽回损失了哈。“乔峰再次郑重的说道。
“你就这么有信心谈判能谈的下来，那边不会不谈了直接打过来啊。“王京皱眉问。
“当然有信心。“乔峰没法多说，也就不解释，反正他买了那么多房产物业王京都知道，光这个就足以向他显示自己的信心了。
朋友一场，话说到了也就是尽心了，听不听那就是王京的事情了。
到了，王京也没说自己听不听，乔峰也懒得再管他。
。。。。。。。。。。。。。。
“芝姐，生日快乐。“
又到了赵亚芝生日了，去年就是在赵亚芝生日的时候两人合体的，自然今年这个生日的意义就格外的不一样。
是一个除了生日外很特殊的纪念日。
“小光，小宜，来我们唱生日快乐歌给妈妈听好不好？“乔峰笑眯眯的对两个瞅着蛋糕不挪眼的小家伙说。
“好啊，干爹。“
“来，听干爹口令，预备起。。。。“
在烛光里，两个小家伙童声稚气的唱着歌，拍着小手，完了和他们妈妈一起吹灭了蜡烛。
“哇哦，吃蛋糕喽。“蜡烛一灭，两个小家伙就欢呼着喊道。
“吃，你俩小家伙就知道吃，干爹平日给你买的还少吗？“乔峰好笑的摸了摸两个小家伙的脑袋说。
“可是，干爹走后妈妈都收起来不让我们吃了。“两个小家伙告状到。
“芝姐，这就是你的不对了，这么大人了，怎么能和孩子抢蛋糕吃呢。“乔峰笑嘻嘻的打趣。
赵亚芝白了他一眼，才瞪向两个小家伙没好气的说：“妈妈是不让你们吃吗？妈妈是担心你们吃甜的吃坏了牙齿。小光，你忘了你上回吃蛋糕吃的牙痛了吗？“
“没有。“小光憋着嘴慢慢低下了小脑袋。
“知道错了吗？“赵亚芝问。
“知道了。“小光继续臊眉耷眼的点头。
“你呢？'赵亚芝又瞪向一旁偷偷伸手指挑着奶油往嘴里送的小宜。
“妈妈，小宜知道了。“小家伙一口舔掉手指上的奶油，鬼灵精怪的把双手背到背后，一本正经的点头。
“好了好了，今天妈妈生日，所以干爹替你们妈妈允许你们可以吃蛋糕。“乔峰插话道。
“好耶，干爹最好了。“两个小家伙为了吃蛋糕一点节操都没有，转眼就把老妈的训话忘到了一边，欢呼着眼巴巴的看着乔峰往他们小盘子里分蛋糕。
“你呀，会宠坏他们的。“赵亚芝嗔怪的说。
“怎么会，他们还小，等大一点就懂事了，到时候再说他们就会记住了。“乔峰腆着脸说。
“才怪。“赵亚芝翻了个白眼。
“嘿嘿，宠着好，我要不宠着，芝姐还以为我不喜欢两个小家伙呢。“乔峰说着大实话：“我宠着他们，你管着他们，你看着分工多好。要是我管着他们，一不小心管的严厉了点，芝姐你心里恐怕就有疙瘩了，总会想我是不是不喜欢他们，要是因为这个影响了我们的感情是我不愿意看到的。我不想让芝姐你多想，所以啊，以后我就扮演一个慈父的角色，芝姐你就当好你的严母，咱们分工明确，没准以后两个小家伙跟我这个干爹会比跟你这个妈妈还要亲呢。“
“去你的，才不会呢，我儿子当然跟我这个妈妈亲了。“赵亚芝对乔峰说的话很满意，带着孩子的她最担心的部正是这个事情吗？
现在乔峰这么表态，一直以来也是这么做的，让赵亚芝些许的担心都飞的没影