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面对这种情况，主审法官先是调解，费了半天口舌，调解无果，法官只得宣布第二天对案件公开审理。
在法庭上，原告代理人是专业律师，原告方本身就理由充分，律师用十几分钟就进行了完整清晰的陈述。被告方七嘴八舌，吵吵嚷嚷，听得法官都头疼。
“肃静！”主审法官说，“原告的意思很清楚，被告不管说一千道一万，请大家一个个发言，而且不管是谁，不能光陈述你的理由，你还必须拿出值得法庭采信的相关证据，才能得到法庭支持。比如你们说物业公司成本核算不对，收费过高，光凭感觉说话，一点用处也没有，你们自己得拿出一套令人信服的核算方法，否则，再怎么嚷嚷都无济于事；那位说老鼠咬伤你老公手指的业主，你不仅需要拿出当时的医院诊断书，还得证明那就是在你家里被老鼠咬伤的，否则口说无凭。”
法庭顿时沉静下来，“今天休庭，一星期后再审，请各位当事人准备好各自的证据。”
七天后再次开庭，那些指责物业费偏高的人，还是停留在口头和感觉上，他们提不出只言片语，拿不出一组数据来证明他们的正确性。声称自己老公被老鼠咬伤的业主，既拿不出当时在医院就医的证明，更无法证实老鼠在家里咬伤了他。
这样的局面省却了原告律师的当庭质证，法官当庭宣布原告胜诉，并判定被告在规定时间内如数缴清拖欠的物业费，以及一定比例的滞纳金。出于人道考虑，大清集团主动承担了全部诉讼费。
就在法官将要宣布庭审结束的时候，有七八户业主申请发言，一位业主举手示意后向法官说：“我们几个有大致相同的诉求，请法庭给我们最后的机会。”
“你们几个选一名代表发言。”法官准许道。
“长期拖欠物业费是我们的过错，一方面我们想求得原告的谅解，另一方面，因为我们几家业主各自不同的原因，导致家庭经济状况非常糟糕，我们想通过法庭向原告提出申请，能不能对我们的物业费酌情减免？”
“这个。。。。。。，法庭没有这样的权利和义务，这得问原告代理人。王律师，你们有什么话要说？”法官问。
“这种事我们也不能做主啊，得问单位负责人。”王律师说。
“休庭半小时，王律师，你们抓紧时间沟通。”法官宣布。
王律师给鼎盛物业公司黄杰打电话，“我做不了主，你直接给集团公司陈总打电话吧。”
打通了陈馨悦的电话，王律师向她汇报了法庭出现的新情况。“王律师，你先挂断电话，我一会儿给你打过去。”陈馨悦说。
显然，陈馨悦得和齐明远商量。“我的意思是这件事可以考虑，但要严格把关，大学在校生的扶贫贷款还需要街道乡镇的证明呢，你们将来实际操作时，总得让当事业主提供个收入证明或类似民政部门提供的证明吧？这只是个大框框，实施时还得定出细则。你告诉王律师，就说企业可以考虑部分业主的诉求，就当为社会做慈善了。”齐明远说。
“可是董事长，这个费用将来由集团公司出呢？还是让鼎盛物业公司自己承担？”陈馨悦问。
“这个呀。。。。。。，”齐明远思考片刻，“先得和学强那边商量一下，毕竟他也有点股份，如果他不同意，这笔钱就由集团公司出。”
陈馨悦把商量结果马上通知王律师，法庭再次开庭。“王律师，你们那边什么意见？”法官问。
“高层说部分业主的这项诉求可以考虑，但得经过严格的程序，比如说家庭经济困难的，你得出具有关部门的家庭收入证明，对于伤残业主，得提供民政部门出具的证明。一句话，有希望，但也有条件，有门槛。”王律师说。
“有关业主听清楚了吗？你们的诉求得到了回应，至于具体落实，那是你们之间的事，与本法庭无关。另外，今天的判决，希望当事人尽快执行，如不在规定时间内自觉执行，为了维护法律的尊严和原告的合法权益，法院将采取强制措施。现在闭庭。”
法律程序走到这一步，大清集团的法律顾问们算是尽力而为了。半个月后，到了法院判决的最后执行期限，补交物业费的业主约有三分之二，其余三分之一，其中的一半因为各种原因提出了减免物业费的申请，经仔细甄别，最后确定了八户业主符合减免条件，仍有十余户业主不执行法庭判决。
法院启动强制执行程序，冻结了这十余户业主及其家人所有的银行账户，通过这一举措，其中的一多半业主极不情愿地补交了物业费。剩下四五家，既找不到他们的银行存款账户，他们又没到退休年龄，没有社保账户，更没有生意店面或打工上班的工资卡，甚至在低保人群里也没有这些人的名字。面对这样的几户业主，法院执行庭拿他们也毫无办法。
齐明远和小娟谈起这件事，小娟说：“就剩四五家业主了，每年也就万八千块钱的物业费损失，要不算了吧？”
“说起来确实没有几个钱，咱们给困难户业主减免的物业费都大大超过这个数，但是想起来总觉得不是滋味。”齐明远说。
“董事长，你有什么想法？”小娟问。
“集团公司费了这么大周折，兴师动众，最后还是留下个尾巴，你觉得是不是有点窝囊？”
“窝囊？嗯，确实有点，我还听物业公司黄杰说，雅居苑小区最后剩下这四五家欠缴物业费的业主，都是小区业主委员会成员，甚至包括业主委员会主任。”
“是吗？真是岂有此理！这不是故意和物业公司作对吗？”齐明远拍案大怒。
“可以这么说，而且这些人平常在小区的行为也是这么做的，据说最不配合物业管理的，就是这几户业主。”这方面情况，黄杰没少向陈馨悦汇报。
“学强，你忙什么呐？这段时间的小区治理很有成效，经过法律程序，物业费的追缴效果也不错，但是最后剩下的四五家业主，法院执行庭拿他们也没有办法呀！”齐明远给薛强打电话。
“董事长，这几家老赖的行为对其他业主不公平啊！面对这些老赖，你说咱们该怎么办？”学强说。
“我就想和你商量这件事。”在学强跟前，齐明远也不掩饰自己在大清集团公司的角色。
“连执行庭都拿他们没办法，和这些人打交道，看来通常手段不管用啊！”
第二百零九章 无赖与下作（）
“你有什么办法吗？”齐明远问。
“现在还没有。董事长，你不用管了，我让栓子他们想办法。”
“好，但你叮嘱下面的人，不要做违法的事。”
“这我知道，董事长，你就放心吧，我会让他们把握好分寸。”
学强找来栓子，“你有多久没去鼎盛物业公司了？”学强问。
“一晃有快一个月了吧，这段时间那边正在打官司，又没啥事，我就没有过去。”
“官司打完了。”
“怎么样？物业费都补上了吧？”
“刚才通完电话，物业费基本都补交了，但那个雅居苑小区，据说还有四五家老赖，就连法院执行庭都拿他们没办法。”
“那怎么办？”
“这不和你商量嘛。”
“和我商量？我。。。。。？”栓子的意思是他也没有办法呀！
“别着急嘛，这件事肯定不好办，要是好办，法院执行庭就办了，还用得着咱们操心吗？”
“那倒是。哥，你说这几家老赖没有工资卡，没有银行账户，没有社保账户、没有生意门店，没有上班单位，没有低保账户，更不可能有汽车之类的值钱物品了，我就纳闷，他们拿什么生活？难道靠喝西北风过日子？”栓子非常不解。
“我也觉得不可思议，我就不信这些家伙不食人间烟火。栓子，咱们做事从来都是光明正大，这回恐怕要改变方法了。”
“哥，你是说为了对付这帮人，咱们也来点下三滥？”
“这是咱们哥俩在这儿说，有这个意思，但不要说的这么明显嘛。”
栓子笑了，“你有具体计划吗？”
“哪来的具体计划？我也刚才知道这件事，找你来就是和你商量怎么办，咱俩都考虑一番。”
栓子把壶里沏了一阵的茶叶倒掉，重新加上新茶，沏好后给学强的杯子里倒满，又给自己倒了一杯。“我认为第一步应该对他们实施跟踪，看这几家业主每天出门后都干什么去。”栓子说。
“嗯，先弄清楚他们的行踪，根据情况，再做下一步打算。可是这件事让谁去做呢？”
“你手下咱们原来那帮哥们都是正人君子，这种下三滥的事，他们肯定不愿做，还是找二愣子他们几个吧，这几个小子目前阶段正好在家猫冬，每天给他们个零花钱就行。”栓子道。
“也好，咱们那帮哥们眼下手里都有事做，也真没有时间。你就跟二愣子他们说吧，管中午饭，每天一百元报酬。”
“干啥每天给他们一百元？给五十块零花钱就行，要不这几个家伙不是在家打麻将，就是外出惹是生非。”
“给多给少你决定吧，行动过程中你得约束他们点，第一不要做违法的事，第二尽量别让对方发觉。”
“我有数，哥你放心就是。”
二愣子以前在社会上跑单帮，除了有把力气，做事愣头愣脑，他没有任何靠山，在社会上根本无法立足，后来遇见栓子，见他人还实在，栓子帮了他几次，他对栓子心存感激。栓子是学强的兄弟，二愣子也想拜倒学强门下，学强嫌他素质低，始终不愿意接纳他，但念及二愣子几个也算是栓子的马仔，学强和栓子给了他很多照顾。
栓子打电话让二愣子联系他那几个兄弟，“又有事啊？”
“怎么，在家呆懒了，不愿做事了？”
“不是不是，在家呆的浑身不舒服，正想找你帮我们几个找点事干呢。”
“你带他们明天早点过来，到鼎盛物业公司找我。”
栓子坐在雅居园小区的门卫办公室，在人员进进出出之间，让办公室工作人员帮他指认拒不缴纳物业费的几位老赖业主，当然，他不会告诉工作人员这样做的目的。
第二天快到中午时分，栓子带了四个人来到雅居园门卫办公室，“高经理，你和你的朋友午饭怎么吃？”工作人员问。
“这四个是物业公司工作人员，午饭自己想办法，不用管他们。”
要跟踪某个人，首先得认识他。栓子和二愣子等人若无其事地坐在门卫办公室，他们漫不经心地抽烟喝水，只要从监控视频中看见有老赖业主进出，栓子就告诉他们注意观察，看过几遍后，这些人全都认识了。
栓子给他们分工，每人跟踪一家，行动要隐秘，避免让对方发现。
跟踪很快有了结果，那四个老赖业主，一个在外面开麻将馆，一个在物流公司送快递包裹，还有一个和别人合伙开了一家小饭店，那个高个子女人，也就是雅居园小区业主委员会主任，已经离婚多年，现在独居，平时打打麻将，经济来源主要靠和她同居的一个男人提供。
“把与人合伙开饭店和在物流公司送快递这两个业主的情况再落实一下，最好有照片或视频�