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“哦，请暂停话题，范局长，来，咱们喝酒，我敬你。”齐明远怕气氛陷入尴尬，他急忙岔开话题，向老范举杯敬酒。
“其实，国土局这些年对大清集团还是非常支持的，比如说大清集团的休闲旅游项目，占地那么宽，国土局秉公办事，认为项目不改变土地性质，就立马放行，企业报上去的材料及时审阅，工作效率很高，所有手续在国土部门办的都很顺利。范局长，大清集团的主要股东都是我的好朋友，他们也是我们银行的优质客户，我代表他们再敬你一杯。”齐明远再次与老范碰杯。
“还是齐董说话公道，不像有些人，动不动就挥舞批评的大棒。”老范这话显然针对他的上司程市长。
“嘿，说你简单粗暴你还不服，罚酒，把你杯中的半杯酒喝了！”程市长端起酒杯与老范的杯子碰了一下，自己先干了。
“看看吧，还说我简单粗暴，就这样惩罚你的下属，不知道这叫什么。”
“别说这些没用的，把杯中酒喝了！”
“遵命就是，谢谢市长！”范局长一口干了，“你看看，罚了我，我还得谢他。”老范笑着对齐明远说。
“不跟你说笑了，你们稽查科想要收回的那片土地，就是大清集团的。你都听清楚了，人家不是故意囤地不开发，是因为响应政府号召，积极参与老城改造，腾不出精力才闲置起来。一句话，他们现在这种情况，不在政府禁止之列。”程市长非常认真地对老范说。
“知道实情了，我让他们撤消处罚决定不就完了吗？”
“不会再去打扰人家陈总了吧？”
“市长放心，保证不会有人再去大清集团了。”
“范局长，这话不对。大清集团随时欢迎政府各部门领导来集团检查指导工作，也欢迎大家来做客。我们是一家集团公司，集团所属的餐饮酒店档次不低，我们的休闲旅游项目即将开业运营，在这里我先向领导们发出邀请，不仅恭候你们光临指导，也欢迎你们的家人和亲朋好友，来我们的休闲旅游场所，亲身体验一种全新的休闲消费方式。”陈馨悦既向领导们发出了邀请，又为新项目做了宣传。
“陈总说的对，不仅欢迎范局长常来企业指导工作，也欢迎下面科室的人多来走走看看，赶上饭点了，留下来吃顿便饭，相互交流一番，对企业的规范和管理也是一种促进。”齐明远再次与老范举杯共饮。
“好，谢谢陈总的盛情。不过你们手里那宗土地，最好还是尽快开发，哪怕你开发进度慢一点也不要紧，否则，一再被人举报，要是时间长了，别说我们，恐怕到时候程市长也不好说话。如果这两年实在没有精力开发，把它转给其他开发商也行啊，反正土地升值了，你们又赔不了。”范局长很认真地建议。
陈馨悦接话道：“范局长说的很有道理，我们将郑重考虑你的建议。”
“好吧，时间不早了，咱们来个大团结？”程市长带头举杯。
。。。。。。
齐明远原本想让小娟给范局长准备一张银行卡，转念一想，摆到大面上讲，大清集团没有做错任何事，土地闲置不是企业故意为之，这件事完全事出有因，这一点连程市长也不否认，国土局稽查科的查处属于不了解情况，现在知道了原因，又有程市长出面，老范那里就没有必要打点了。
大清集团休闲旅游项目开业在即，尽管是很小的股东，齐明远对老大哥谢云祥还是表现出了足够的尊重。他给老谢打电话：“哥们，这两天能不能抽时间出来坐坐？”
“很好啊，咱们又有好长时间没在一起喝酒了。”
“喝酒是小事，有些事情应该好好聊聊。”
“什么事？”
“你和大清集团共同投资的休闲旅游项目即将开业，作为股东，你不关心项目进展吗？有没有什么建议意见想提出来？”
“当初入股是我自愿的，入股时我就定下了原则，不参与项目的经营管理，这个时候你让我说什么？”
“你不是老企业家吗？你要能给他们一些意见或建议也很好啊。”
“你高看我了，就我这点经营管理经验，放在现代企业里，根本不算什么。”
“不管怎么说，你们共同投资的项目就要开业了，总该在一起坐坐吧？”
“坐坐倒可以，我找个地方吧。”
“用你找什么地方呀？大清集团现成的酒店，只要你订好了时间，他们去车接你就是了。唉，大清酒店你还没去过吧？”
“那好，就今晚，今晚我有时间，顺便欣赏欣赏大清酒店。”
只有齐明远、谢云祥和陈馨悦三人，见面地点仍然在666号包间。“谢总，我先介绍一下，这位是大清集团的新任总经理陈馨悦，陈总，他是大清集团休闲旅游项目的合伙人谢云祥，谢总。”
“谢总你好！早就听齐董事长提起你的大名，知道你是东兴市大名鼎鼎的企业家，今天得以幸会，有缘聆听谢总教诲，真是三生有幸。”在一个和自己父亲年龄相仿的老者面前，陈馨悦显得非常谦卑。
“陈总真是太谦逊了，这么大的大清集团，被你治理得有条不紊，足见其管理的独到之处，教诲之说实不敢当。”
“喲嗬，你们初次见面，都搞得这么文绉绉的，让我这个中间人很难堪呀！双方都是投资人，我看你们不妨敞开心扉，各抒己见，中心目的都是一样的。”
“老弟，恕我直言，如果事先你告诉我今晚咱们相聚就为这个目的，我不可能答应咱们相见，因为陈总学的就是旅游管理，参加工作后又积累了丰富的实践经验，说句你不一定爱听的话，论及这个领域的管理，咱俩在陈总面前都属于班门弄斧。”谢云祥说的非常诚恳。
“今晚见面也不是主要为了这个话题，我原以为相互交流一番也不是什么坏事。既然你觉得陈总的管理可以让你放心，那咱们就不谈这个话题了。”
“相互交流当然是好事，但咱们对这个领域的认识和了解，比陈总差得很远，你让我说什么？”
“好，不谈这个话题，咱们谈你既感兴趣又很在行的话题。”
“你要谈什么？”
“他们大清集团前年在槐州区南郊拿了一片地，因为超过两年没有开发，市国土局稽查科想要按原价收回。”
“那还行？哪有把自己吃进嘴里的肉再让别人掏出来的？那也太丢人了！”
“说的也是。他们通过关系总算把事情平息下来了，但国土局的人还是建议尽早开发，要不转让出去也行。”
“嗯，这个建议说的还像是人话。最终你们是想自己开发还是转让给别人？”老谢问陈馨悦。
“大清集团现在忙于参与政府的老城区改造，目前根本不可能开发，国土局的人建议转让出去倒是一条思路。”
“现在有目标买家了吗？”
“没有，因为这个思路是人家国土局的人刚提出来的。”陈馨悦说。
“如果你们想要转让那片土地，我倒可以帮着问问买家。”这方面，老谢绝对消息灵通。
“你有现成买家？”齐明远问。
“不能说现成的，大概两三个星期前，一个外地房地产开发商，也算是我多年的朋友吧，他想涉足东兴的房地产市场，但他没有土地资源，当时给我打电话寻找现成地块，我还没有给他答复呢。”
“回头你抓紧时间和对方联系一下，看他还有没有意向。”
“这没问题，你们能不能告诉我，那片土地现在是什么价格？一旦和那边联系，人家肯定要问土地价格。”
“就在两天前，我们咨询过东兴市土地资源评估事务所，他们给出的价格是每亩八十万元。”陈馨悦说。
“嗯，修了那条新省道，价格马上就起来了。行，我心里有数了，回去抓紧和那边联系，只是这价格”
“价格怎么啦？你是地产界的行家，你应该知道土地是种稀缺资源，你不是外人，给你交个实底，如果不是有人举报，加上他们近期没有精力开发，给多少钱，他们也不会转让那片土地。”
“在你看来，那片地还有多大升值空间？”
第一百六十一章 地头蛇（）
“这可没法说，政府的调控政策谁也猜不透，但起码不会往下降。云祥大哥是东兴地产界的资深人士，这么多年了，你见过涨上去的地价有降下来的吗？”齐明远说。
“的确没有降下来的，但人家拿去开发，你得让开发商挣点钱吧？”
“现在的地价就是这个价位，即使从地方政府手里现拿地，也不会比这个价格便宜呀，那些开发商们不照样忙的挺欢吗？不挣钱他们忙个什么劲？”为了给老谢面子，停了停，齐明远继续说：“钱肯定要挣，就是利润高低的事。行，你抓紧联系吧，对方要真有兴趣，就冲你的面子，我估计大清集团怎么也会给他一些让利。”齐明远实际上代表了大清集团说话。
一个月后，在谢云祥的撮合下，大清集团将那宗土地以每亩七十八万元的价格，转让给一家外市开发商。齐明远说话算数，看在老谢的面子上，每亩地让利两万元，扣除购地款两年多的银行利息，那宗土地为大清集团轻松获利至少一亿元，而大清集团本身却什么也没做。
交易结束后，齐明远和陈馨悦宴请李春明和商崇高。齐明远告诉李商二人，槐州区南郊那片土地因为超时没有开发，遭人举报，现在已经转给别人了，他要求李春明密切关注本市新的规划动向，注意全市新的土地资源储备。
李春明与商崇高也不打听土地升值的获利状况，因为那是人家的企业机密，作为企业聘请的顾问，只关心能否按时足额拿到企业允诺的佣金，没有人随便打听企业秘密，这是绝大多数企业顾问都能具备的共同素质。
。。。。。。
马清源领衔的大清地产开发公司（现在对外叫鼎盛置业），在东兴市老城区改造工程中，担负了四个片区的改造施工。按政府与企业的工作分工，由市区两级政府联合组成的撤迁安置办公室，负责各片区的撤迁安置，片区内的撤迁安置完成后，由政府移交给开发商。
办理交接手续时，撤迁办公室主任告诉马清源，四个片区的撤迁安置已经其本完成，开发商可以进驻了。
旧楼撤迁都有很多建筑垃圾，这些破砖烂瓦在一般人看来一文不值，唯恐避之不及，但里面却蕴藏着巨大利益。首先，建筑垃圾本身并非毫无用途的废物，它可用于废弃坑井的填埋，还可用作建筑材料；另外，清理建筑垃圾，甲方都是要付费的。
马清源向集团公司请示，他说四个片区的建筑垃圾数量巨大，他问集团公司倾向于自己清理还是外包他人。
齐明远表示工地清理外包他人，他让集团公司告诉马清源，那个钱不好挣。
不出所料，齐明远让学强的公司负责四个片区全部建筑垃圾的清理，为了有利于后续开发施工，他建议学强从最好干的片区开始清理。
头天下午，包括学强公司自己的和从外面租赁的大批施工机械，浩浩荡荡开进第三片区工地，准备第二天开始撤除旧楼、清理垃圾。
第二天一大早，栓子开着一辆面包车�