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如果南直各府都效仿松江，那么势家的不动产局限于本府，核查起来就轻松多了。
这就好比一群老鼠在整栋楼里乱窜，想要抓住它们，最麻烦的就是不知道它们在哪间房间。如果能够各屋封闭，那就只要挨个清查过去就是了。在后世房地产未能全国联网之前，这个办法也能发挥作用。关键是覆盖面得广。
“如果其他府县不跟风，咱们这边可就有些尴尬了。”衷贞吉道。
“清丈田亩倒是能轻松些。”没有外地缙绅的错综关系，本府本县的人终究更好说话。否则人家一个管事就能把人堵死，难不成叫郑岳跑苏州去找人沟通？人家更不会在意一个外县的知县。
衷贞吉想了想，又道：“是否会叫御史说闲话？”
郑岳将心比心，道：“最多是往‘苛刻下民’这一条上靠。只要统购统销的价格不低于市价便没甚问题了。”
衷贞吉道：“若此，咱们还是先发文给宪台，看看他的意思。一动不如一静，此事若是不得巡抚部院的首肯，贸然行之终有不妥。”
郑岳应诺。
衷贞吉把郑岳提交的报告改头换面，便成了松江府的报告。海瑞拿到报告的时候，也收到了徐阶的私信，大赞衷贞吉和郑岳治理地方有功，尤其是抑制土地为豪门所据，使松江“耕者有其田。居者有其屋”，实为循吏。
循吏者，重农宣教、清正廉洁、所居民富、所去见思。
对于地方亲民官而言，能够以循吏之名见于史册乃是无上荣耀，不啻于后世学者拿了诺贝尔奖。
海瑞掩卷长叹：恩相果然是个一心在国的慷慨君子啊！
海瑞也不拖拉，当即行文各府县。要求严格控制外乡人购置土地，同时加快南直十府一州的土地丈量工作。为了防止户籍紊乱，购地落籍这一条便被抹除了。
苏州作为南直首府，首当其冲，自然要闹腾一番。可惜排名第二的松江已经开始施行了，排名第三的常州府、第四的应天府，都饱受苏州人抢地之苦，顺势而起，压低地价。要将苏州人在常州、应天的土地买回来。
尤其是应天府，也就是南京城，多勋戚权贵，他们一旦能从中获利，政策也就可以推行下去了。虽然他们在松江、常州也有土地，终究数量不多，就算彼此置换，应天的地价还要略高一些。
随着土地限购令的发出。苏州的缙绅地主发现这个年关真是有些不好过。也不知是什么人，竟然四处散播谣言。说是苏州籍贯的朝官意图废漕改海，以此减轻货运压力。虽然谁都知道海运的确便宜，但是利益所在，眼睛和舌头都是可以拐弯的。
于是运河沿岸地区自然大力反对，甚至连漕运总督都上书要求的严禁谣言，否则十二万运军军心不稳。
漕运涉及六省。南直是重中之重，苏州又是南直的重中之重，一闹起来就是举国大事，立刻成了高拱入阁后的第一大麻烦。
是了，高拱终于还是入阁了。
隆庆帝准了李春芳乞骸骨之后。高拱如愿以偿进了内阁，一跃位居张居正之上，成了首辅元揆。按照史家的说法，大明进入了“高拱当国”的时代。
高拱一入阁，之前站在徐阶一边的御史们风声鹤唳。江湖传闻，徐阶的猛犬，有骂神之称的欧阳一敬——骂倒三品显贵官员多达二十余位——在高拱入阁当日就辞职回乡了，可惜中道而亡。有人说他是被高拱吓死的，也有人说是江湖侠客所为，总之颇为传奇。
面对高拱的复出，江南仕宦不得不再次团结起来。若是因为漕运等银钱事影响了彼此感情，无疑是给了河南佬坐收渔翁之利的机会。而高拱则希望看到苏松对决，为自己重新掌权减轻压力。
他一方面遏制工部，阻碍疏通淮河段的工程速度，另一方面又通过户部施压，要求加快完粮进度。对于松江的黄浦吴淞疏浚工程，大力支持，批下了不小的留存额度；而对于苏州缙绅控告海瑞“苛虐”，又大力回护身为“徐党”的海瑞。
隆庆三年的年底，从北京到南京，一片热闹。
这一切的幕后推手，自然是貌似纯良的徐元佐了。
此刻，这位掀起了大浪的神童生员，正穿着短打棉衣，呵着气雾，指挥着建筑社的工人挖坑。
李文明和程宰站在一旁，生怕翻起的泥土弄脏了身上新作的长袍。
李文明等徐元佐喘口气的时候，连忙道：“高新郑为了安抚朝中南官，如今对海刚峰大力支持，允诺不会清算徐党。”
徐元佐眼睛盯着深坑，随口道：“题中之义。”这个分析早在去年就已经跟徐阶做过了，一切发展诚如预言无二。
“徐阁老真不出山？”李文明问道。
徐元佐笑了笑，没有说话。
这是男人的政治八卦时间，只是过过嘴瘾，实际上就连衷贞吉都没资格参与朝廷高层的博弈游戏。
“今上当初让赵贞吉入阁，就已经有了这个意思。”徐元佐避开了徐阶，随口糊弄。现在可以大开马后炮，随便乱扯就行了。若是再给点内幕消息，足以让李文明出去提高壁格了。
“赵贞吉什么人？敢堵着张江陵骂，还直呼‘张子’，凡是张江陵说东，他必要说西。呵呵，这不是逼着张江陵去请高新郑么。”徐元佐爆了两则内幕。
这些并非是徐阶说的，全是后人的笔记，徐元佐此刻抛出来，还真是有些让人耳目一新的感觉。加上他的身份，可信度还颇高。若是李文明回头写本稗官野史，说：以上内容亲耳闻自徐相之孙。在后世也可以当史料参照了。
李文明和程宰果然一副“竟然如此”的表情，暗暗过瘾。
徐元佐看着工程进度，开始考虑大小是否合适。好在他头脑中自带计算器，勉强还记得容积公式，算起来并不困难。
程宰察言观色，见徐元佐对政治八卦其实兴致缺缺，以为自己和李文明的层次太低，人家没法跟他们说得太多，便将话题转向了当前的工程。
“敬琏是要挖个池塘么？”程宰问道：“貌似略深啊？”
徐元佐摇头，道：“是化粪池。”
“化粪池？”程宰大惊：“敬琏没找阴阳先生来看过么？”
徐元佐一愣：“这也要看风水？”
李文明也道：“这是自然！这可是大事啊！”
程宰道：“五谷化生之所，有神灵所在，岂能妄动。说起来，今日适合破土么？”
徐元佐脑袋一大。家堂诸神，门、灶、井、厕、宅、床，都不能轻忽。想想真是麻烦。他笑道：“动土的日子是看过的。否则他们也不肯啊。”
“那这方位……不会有碍吧？”程宰担心道。
徐元佐道：“应该无碍，是我仔细看过的。”化粪池的位置放在后院角落，基本没有人走动。等挖成之后，这段院墙也要推到重修，好让出口放在墙外门旁，这样掏粪的时候连门都不用进，更不用担心家里有臭气。
所谓风水，无非就家居环境。只要保证厕所不影响生活，很多禁忌其实也没必要放在心上。
“敬琏既然深明此道倒也无妨，否则还是请人看了为妙。”李文明道。
徐元佐道：“这个自然。”
“不过，为何要在家中挖这个呢？”程宰满脸疑惑。
——你终于问到点子上了！
徐元佐面露得意之色。
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徐元佐蓄满一肺气，道：“你们看，阳宅风水最重要的是什么？向阳采光、通风顺水。之所以厕卫要仔细谨慎，就在于通风顺水。若是用寻常的旱厕，家中总有一处臭气弥漫，就算在下风口，很快能够吹出去，这臭气总是在的。各房之内的马桶，虽然有仆人冲洗，但是一路拎出去，这臭气不也是弥漫在宅院里了？”
旱厕是下人用的，臭得无法靠近。只是因为跟主人住的地方离开远，所以平时想不起来。马桶却是个问题，那个东西就在屋里，再勤快的人家也只能是用后拎出去冲洗，即便有盖子，臭气也已经弥漫开了。
“我想了个法子，就是挖暗渠，铺铁管，从各房内将废水引入这个化粪池。如此一来，家中再无秽臭之源，也不需要奴仆倒马桶，熏臭屋子。”徐元佐说着，从口袋里掏出一张图纸，展开给程宰、李文明二人细看。
两人从未听说过如此精妙的想法，只见一条粗线斜斜从化粪池处延伸到屋舍之下，像是主干。略细的线条则如树枝一般伸出，连接到各房。
徐元佐手指在线条上滑过：“主管道粗大些，其他管道略细。主管道的暗渠挖得略深，其他直管从上端接入，可以略浅。水势就低，一冲就冲入化粪池了。然后嘛就不关我们的事了，月黑风高之夜，让他们自己掏去。”
程宰和李文明听了之后，频频颌首：“这倒是真的不会弄臭家里。不过，这得花多少银子？”
“铁价左右不贵。”徐元佐道：“铸铁管也不用一体成型，用铁箍拼接起来就行了。这个交给各地铁匠铺子，定下尺寸，并不算什么。”
“铁价就算便宜。百斤也要快五两银子了。”程宰给徐元佐算账：“铺这么长的铁管，恐怕没五七千斤铁做不下来。”言下之意，若是这般不惜工本，恐怕光这项工程就顶了房子的价钱。
李文明也觉得跟稍许臭气相比，这样的投资显然是大大不合算的。
——嫌马桶有臭气就走远些，叫下人注意着点不就行了？肯花这么多银子。徐敬琏的洁癖病还真是不轻。
两人心中暗道。
对于徐元佐而言，冲水马桶并不是简单地提升生活质量——其实他读过大学之后就已经适应了蹲坑。
化粪池和下水管道，更是一种过往生活的情怀。
生铁有价，情怀无价。
任何时代，情怀都是用银子堆出来的。
徐元佐知道这两人不会有他那般情怀，便道：“我读医书，深感许多病症其实是秽气所致。用了这下水管之后，病源便没了，可以防瘟疫。其次嘛。粪水可以做肥呀。”
华夏从周朝就开始有意识地使用有机肥了。只是当时并不知道发酵，直接将人与动物的粪便扔在地里就算上肥，效率之低可想而知。随着时代的推进，经验的积累，到了徐元佐时候，堆肥、沤肥的方式已经基本与后世无异了。
因此人畜排泄物、生活垃圾，都可以作为肥料，专门有人花钱来买。从骨头到废纸。价格有差，丝毫不爽。至于路上行人随手捡走果蔬垃圾。羊粪狗屎，更是常见。这并不是大明的国民素质有多高，纯粹是因为——这些东西都是钱啊！
明代大都市能够承载数十万乃至上百万人口，却没有同时期欧洲城市的恶臭和疫病，干净卫生，让传教士们大呼不可思议。正是源于农业国对肥料的极度渴求。
“我家工小，所以挖暗渠铺铁管。若是一个街坊呢？一座城池呢？”徐元佐悠然向往道：“那时候就可以将地底挖空，做成地下运河，废水污物都引出城去。集满城人畜污物，可以肥多少地？而且这样还有另一桩好处。即便连日暴雨也不会有水害了。”
李文明抚须沉思，心中暗道：自古若是修成这样的下水道，都是可以载入方志的政绩。不过这两年有吴淞